Leemweg 607833 BT Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Aan een rustige weg in Nieuw-Amsterdam staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1952 met een woonoppervlakte van 103 m². De woning heeft energielabel B en staat op een royaal perceel van 356 m², wat zorgt voor volop ruimte in en om het huis. Een fijne gezinswoning met praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. De begane grond beschikt over een extra kamer die momenteel in gebruik is als zitkamer, maar ook uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er een ruime en praktische bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Buiten valt direct de royale tuin op. Aan de woning is een overkapping geplaatst waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast zijn er meerdere schuren aanwezig, waaronder een bergschuurtje en een grote garage van bijna 35 m² met een aansluitende overkapping. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor hobbyisten, klussers of voor het stallen van meerdere voertuigen, fietsen of tuinmateriaal. De woning is gelegen in Nieuw-Amsterdam, een dorp met een prettig woonklimaat en diverse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen ligt Emmen op korte afstand. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting Emmen en de A37, waardoor ook steden als Hoogeveen en Coevorden vlot bereikbaar zijn. INDELING Onderverdieping: Kelder. Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van parketvloer en screens. Dichte leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, koelkast en oven. Een zitkamer of werkkamer/slaapkamer. Bijkeuken voorzien van vaste kast, keukenblok en wasmachineaansluiting. Toilet.  Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Twee ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning en beide met vaste kasten. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.  Vliering: Bergruimte.  Extra informatie: - 12 zonnepanelen uit 2023; - Remeha cv ketel uit 2020; - split-airco's in de woonkamer uit 2023; - tuin op het westen.