De Breistroeken 247938 PW Nieuw-BalingeNieuw-Balinge

Vrijstaand wonen op een rustige locatie, omringd door groen en met het volledige woonprogramma op de begane grond! Deze keurig onderhouden bungalow staat op een perceel van maar liefst 757 m² eigen grond en biedt volop privacy, comfort en gebruiksgemak. Hier geniet u iedere dag van rust, ruimte en een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. PLUSPUNTEN: + Vrijstaande bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond; + Rustige ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; + Bosrijke omgeving met veel groen en privacy en natuurgebieden in de nabije omgeving; + Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, senioren, thuiswerkers of hobbyisten; + Perceel van 757 m² eigen grond met verzorgde tuin en diverse terrassen; + Dubbele berging (45m² totaal) met geïsoleerd dak en elektra; + Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en carport; + Keurig onderhouden en gemoderniseerd; + Badkamer en-suite bij de hoofdslaapkamer; + Veel multifunctionele ruimtes voor hobby, praktijk aan huis of thuiswerken. INDELING: Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte en cv-kast. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui loopt u rechtstreeks het terras op en de tuin in. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn vervolgens de overige vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een praktische schuifkastenwand met witgoedaansluitingen. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand, een eigen tuindeur en een badkamer en-suite met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele bijkeuken met achterom, schuifkastenwand en keukenblok met water. Deze ruimte leent zich uitstekend voor extra opslag, witgoedopstelling, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. BUITEN: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, gazon, borders en diverse zitmogelijkheden. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting geniet u hier van veel privacy en rust. Voor liefhebbers van tuinieren biedt het perceel volop mogelijkheden voor een moestuin of het houden van een groene hobby-/moestuin. Tevens is er een waterbron aanwezig om de tuin te besproeien. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en wordt aangevuld met een carport. Daarnaast beschikt de woning over een royale dubbele berging met geïsoleerd dak en elektra, ideaal voor hobbyisten, klussers, fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte. LOCATIE: De woning is gelegen in het rustige dorp Nieuw-Balinge, midden in een groene en bosrijke omgeving. Het dorp beschikt over een basisschool en een voetbalvereniging. Voor uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen kunt u terecht in Hoogeveen en Westerbork, beide op circa 15 minuten rijden. Juist de combinatie van de rustige woonomgeving, de aanwezigheid van natuurgebieden en het omliggende buitengebied maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en privacy, zonder volledig afgelegen te wonen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1974; * ca. 126 m² woonoppervlak; * Perceeloppervlakte 757 m² eigen grond; * Drie (slaap)kamers en badkamer en-suite met tweede toilet; * Keuken vernieuwd in 2017; * Badkamer vernieuwd in 2018; * Platte dak vernieuwd omstreeks 2013; * Kozijnen geschilderd in 2026; * Deels kunststof en deels houten kozijnen; * Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, HR- en HR++-beglazing; * Cv-ketel uit 2014; * Pelletkachel aanwezig; * Carport en ruime oprit; * Dubbele berging met geïsoleerd dak en elektra. Bent u op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond, veel privacy en een heerlijke groene woonomgeving? Neem dan direct contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.