Jan Freerks Zijlkerstraat 499687 PT Nieuw BeertaNieuw-Beerta

Let op: i.v.m. de grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in. Een nette twee-onder-een-kapwoning met tuinhuis en ruime tuin, heerlijk rustig gelegen aan de rand van het kleine dorp Nieuw Beerta. Er is veel in deze woning geïnvesteerd, zoals HR++glas, zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie en een nieuwe CV-ketel, waardoor de woning een energielabel A heeft gekregen! INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de hal/entree, waar zich het toilet, de meterkast, een bergkast onder de trap, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer bevinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de kamer nu ruimte biedt voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de aanbouw stap je via de schuifpui zo op het terras – ideaal in de zomermaanden. De halfopen keuken met uitzicht op de zijtuin, is voorzien van een net keukenblok met o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Direct achter de keuken ligt de bijkeuken, een handig vertrek met opbergruimte, witgoedaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 5, 8 en 10,5 m²), een opbergkast en een compacte maar nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. En verder is er nog een bergzolder. BUITEN: De tuin bestaat grotendeels uit gazon. Het terras en het pad naar het tuinhuis is bestraat met klinkers. Dit ruime tuinhuis is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De voor- en zijtuin zijn nagenoeg geheel bestraat, waardoor je hier met gemak drie auto’s kunt parkeren. OVERIGE INFO: - 18 zonnepanelen (op het tuinhuis) - spouwmuurisolatie in 2021 aangebracht - dakisolatie in 2021 aangebracht - HR++ beglazing in 2021 - kunststof kozijnen (schuifpui van aluminium) - verwarmd middels CV-ketel (Remeha, 2020) - een ruim perceel van 410m2 - handig: er blijft veel achter. OMGEVING: Nieuw Beerta is een landelijk gelegen dorp met monumentale boerderijen en een rijke geschiedenis. Het ligt op slechts 5 autominuten van Bad Nieuweschans waar je (naast het bekende Thermen) o.a. een supermarkt, horeca, huisartsenpraktijk, basisschool en last but not least: een treinstation vindt. Drieborg is nog dichterbij en heeft ook een basisschool. In beide dorpen zijn ook enkele sportvoorzieningen. Daarnaast ligt Beerta op slechts 7 autominuten afstand, met eveneens een supermarkt, huisartsenpraktijk en basisschool. KORTOM: Een complete en bovenal verduurzaamde woning, op een rustige locatie. Wat ons betreft een aanrader!