Scheepswerf 5083264 LR Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Uniek wonen aan het Spui met panoramisch uitzicht en royaal dakterras! Op een schitterende locatie aan de Scheepswerf in Nieuw-Beijerland bevindt zich dit bijzonder ruime appartement op de 2e verdieping, met een adembenemend vrij uitzicht over de rivier het Spui. Hier woont u letterlijk aan het water en geniet u dagelijks van passerende scheepvaart en een weids, rustgevend uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over een eigen garage in de onderbouw (voorzien van elektra en een elektrische garagedeur) én een aparte berging, eveneens met elektra – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Indeling 2e verdieping Entree/hal met meterkast en toilet. De royale hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) biedt directe toegang tot een klein balkon en staat in verbinding met de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) is eveneens ruim en beschikt over een eigen douche, wastafel en een praktische vaste kast – ideaal als gastenverblijf of werk-/logeerkamer. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de inpandige bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de opstelling van de cv-ketel. De indrukwekkende woonkamer van ca. 60 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui is deze ruimte heerlijk licht en biedt deze een prachtig uitzicht over het Spui. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en geeft toegang tot het royale dakterras van ca. 21m². Aan de woonkamer grenst de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en combi oven/magnetron. Afwerking en voorzieningen Vloerafwerking: PVC in woonkamer, gang en kleine slaapkamer; zeil in hoofdslaapkamer; plavuizen in badkamer en toilet Wandafwerking: behang en glasvlies Verwarming via radiatoren Mechanische ventilatie aanwezig Houten kozijnen met dubbel glas Keuken en sanitair De keuken dateert uit circa 2000 en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. De badkamer, eveneens uit circa 2000, is compleet uitgevoerd. Extra’s en comfort Zonnescherm over de volledige breedte van het terras Rolluik bij de slaapkamer Rolhordeuren bij de achterdeur én de grote schuifpui Inpandige wasruimte VvE en onderhoud Actieve Vereniging van Eigenaren Bijdrage: €560 per maand Buitenschilderwerk staat voor dit jaar op de planning. (via VvE) Ligging Gelegen op een unieke plek direct aan het Spui met een vrij en blijvend uitzicht over het water. De combinatie van rust, ruimte en levendigheid van de scheepvaart maakt dit een zeer bijzondere woonomgeving. Voorzieningen van Nieuw-Beijerland bevinden zich op korte afstand. Kortom: een uitzonderlijk ruim en comfortabel appartement met eigen garage, groot terras en een fenomenaal uitzicht – een zeldzame kans voor liefhebbers van wonen aan het water!