Beatrixstraat 113264 XA Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Ruime en gemoderniseerde gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is de afgelopen jaren onder ander voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, toilet en meterkast. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waskamer en badkamer. Tweede verdieping: open zolder. KOM BINNEN Entree/hal met een modern toilet, trapopgang, handige trapkast en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping en heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kledingkast. Tweede verdieping De open zolderruimte is voorzien van een Nefit cv-combiketel (2020) en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. BUITEN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met bestrating, borders, gazon en een royale tuinbrede berging. Vanuit de berging is er toegang tot het achtergelegen plein. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte is ca. 86 m² dit is zonder de zolder van 19 m²; - schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd; - houten kozijnen met deels dubbel en deels HR++ beglazing; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.