Beatrixstraat 293264 XA Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging per e-mail. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Goed onderhouden hoekwoning met een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken, 12 zonnepanelen en een stenen berging. De woning is gelegen op een perceel van 193 m² eigen grond. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand te bereiken zoals; een speeltuin, een kinderboerderij, een supermarkt, een bakker, een drogist en een sportschool. Bijzonderheden: - Ca. 89 m² woonoppervlakte; - Ca. 375 m³ inhoud; - 193 m² eigen grond; - Ca. 9 m² stenen berging; - Bouwjaar 1964; - Solar Edge omvormer met 12 zonnepanelen; - CV-combiketel Intergas HRE 2017; - Markies voorzijde 2018; - Dakgoten gerenoveerd eind 2021; - Keukenapparatuur vernieuwd 2022; - Kunststof schuifpui met HR** beglazing eind 2024; - Elektrisch knikarm zonnescherm eind 2024; - Bitumen dakbedekking eind 2024; - Buitenschilderwerk juli 2024; - Gevels na-geïsoleerd; - Dakisolatie; - Sfeervolle houtkachel; - Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal voorzien van een meterkast, een toiletruimte met een zwevend toilet, een trapopgang en een trap-/kelderkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en half open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een houtkachel. Middels een kunststof schuifpui met een hordeur is er toegang tot de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een markies en de vloer is afgewerkt met massief eiken houten delen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een combi magnetron-oven, een koel-/vriescombinatie, een close-in boiler en een afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over dezelfde prachtige massief eikenhouten vloer als de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen van de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de overloop welke beschikt over een praktische bergkast is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste bergkast en de andere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifkastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder welke voorzien is van een dakraam, knieschotten aan beiden kanten over de hele lengte, de opstelplaats van de CV-combiketel en de omvormer (Solar Edge) van de 12 zonnepanelen. Tuin De achtertuin met zij-om is voorzien van sierbestrating, natuurlijke erfafscheidingen, een buitenkraan, een elektrisch knikarm zonnescherm en beplanting. Tevens is er een stenen berging met elektra aanwezig. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.