Beatrixstraat 433264 XA Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een ruime en lichte living. Verder zijn de slaapkamers voorzien van een rolluik en is er aan de achterzijde een overkapping geplaatst waaronder u heerlijk kunt zitten. De woning heeft een rustige en kindvriendelijke ligging. Vlakbij vindt u een grote speeltuin en hier is ook de kinderboerderij. De supermarkt ligt eveneens op loopafstand en ook scholen en openbaar vervoer vindt u binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast (vervangen in 2024), het toilet, trapopgang en de praktische trap-/voorraadkast. Vervolgens komt u in de ruim opgezette en aangenaam lichte woonkamer. De living heeft een oppervlakte van circa 27m² en hier kunt u een fijne verdeling maken tussen zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een gashaard en beschikt over een nette laminaatvloer welke doorloopt in de keuken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De open keuken vindt u aan de achterzijde in het aangebouwde gedeelte en bestaat onder andere uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de overkapping. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De twee grote kamers beschikken over een elektrisch rolluik, de kleinste slaapkamer beschikt over een hand bedienbaar rolluik. De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz en behang. Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 13m² en 5m². De tweede slaapkamer van circa 8m² vindt u aan de voorzijde en deze kamer beschikt over een vaste kast. De nette badkamer bestaat uit een douche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een dakopbouw. Op de overloop vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van knieschotbergingen en heeft een oppervlakte van circa 8m². Tuin: De achtertuin ligt er verzorgd bij en is onderhoudsarm. Dit jaar is aan één zijde de schutting vernieuwd. Direct aan de woning vindt u de aangebouwde overkapping. Hieronder kunt u heerlijk beschut zitten. Verder is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. Hier is een keukenblok aanwezig en voorzien van een spoelbak. De berging beschikt over elektra en over warm en koud water. De tuin ligt op het noordoosten en door de diepte van de tuin heeft u hier zowel zon als schaduw. Tot slot is de tuin bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 346m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. De meterkast is in 2024 vervangen en is er glasvezel aangesloten. Energielabel D Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.