Boomgaard 423264 TC Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Gelegen in een rustige straat en op korte loopafstand van een grote speeltuin, kinderboerderij, scholen en diverse voorzieningen, treft u deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de uitbouw met lichtstraat, 5 volwaardige slaapkamers en een verzorgde achtertuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Indeling Begane grond De ruime entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. De royale living is mede tot stand gekomen door de uitbouw met lichtstraat, waardoor er een prachtige en luchtige leefruimte is ontstaan. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/achter entree. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een L-opstelling met een composiet werkblad, een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak. De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is afgewerkt met een fraaie parketvloer. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruim ligbad, een wastafelmeubel, 2e toilet en een aparte douchecabine. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Cv-combiketel. Tevens is er vanuit hier toegang tot nog eens 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een luik met losse trap naar een handige bergzolder. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating en beplanting. Tevens staat er achter in de tuin een stenen berging met elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1983. Perceelgrootte: 149 m². Bruto inhoud: 385 m³. Woonoppervlakte: 128 m². Energielabel: C. • Cv-combiketel Remeha – 2014 • Aanbouw met lichtstraat achterzijde – 2009 • Schilderwerk buiten – 2016 • Renovatie badkamer - 2020 • Rolluiken rondom • Verdiepingsvloeren van beton De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan de rand van het dorp Nieuw-Beijerland. De dorpskern met haar voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp Oud-Beijerland is binnen 7 autominuten te bereiken. Bushalte op 5 loopminuten. Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3386, groot 1 aren en 49 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.