Ridder van Dorpstraat 93264 VC Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Deze royale hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 161 m² is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en fors vergroot met een aanbouw aan zowel de achter- als de zijgevel. Hierdoor is een bijzonder ruime en stijlvolle gezinswoning ontstaan waar sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een mooi perceel van 269 m² eigen grond en is met veel gevoel voor stijl afgewerkt. Zo zijn er onder andere een prachtige PVC-visgraatvloer, een royale leefkeuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer met inbouwhaard. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een heerlijke lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van het geheel. Het huidige energielabel is nog van vóór de renovatie, er volgt snel een nieuw en zeker gunstiger label! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken, achterhal, waskamer en kantoor/slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijzonder fraaie leefruimte, waar de keuken direct in het oog springt. Deze luxe keuken vormt het echte hart van het huis en is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met zitgelegenheid. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een fraai terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken en het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via de keuken kom je in de achterhal met toegang tot de waskamer en de ruime kantoor-/slaapkamer met openslaande deuren naar de voortuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor, salon of praktijk aan huis. Met het realiseren van een kleine badkamer behoort ook slapen en wonen op de begane grond zeker tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bijzonder stijlvolle badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping bevindt zich nog in originele staat en dient nog te worden gemoderniseerd. Dit biedt een mooie kans om hier naar eigen wens een extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. BUITEN In de achtertuin staat een stenen berging met directe toegang tot de aangebouwde garage. Dit zorgt voor volop bergruimte en maakt de garage uitermate geschikt voor het stallen van een auto of als hobbyruimte. Daarnaast is er in de zijtuin aan de voorzijde een eigen parkeerplaats aanwezig. Kortom: een grondig gemoderniseerde, verrassend ruime en stijlvolle hoekwoning waar je zó in kunt. De zolderverdieping biedt bovendien nog volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder af te werken en in te delen. BIJZONDERHEDEN - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 161 m² en de inhoud is ca. 546 m³; - woning vergroot met een aanbouw aan de achter- én zijgevel; - alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn gestuukt; - begane grondvloer met vloerverwarming; - zeer luxe en moderne afwerking; - royale leefkeuken met kookeiland; - sfeervolle woonkamer met inbouwhaard; - zolderverdieping naar eigen wens af te werken; - stenen berging met toegang tot de aangebouwde garage; - oplevering is in overleg en kan eventueel op kortere termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.