's-Gravenweg 213264 XM Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Wat een heerlijk familiehuis! Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime woonkamer, royale leefkeuken en een volledig omsloten tuin een fijne plek om als gezin met opgroeiende kinderen te wonen. Scholen, speeltuin, kinderboerderij en de supermarkt liggen op loopafstand en met 10 autominuten ben je in Oud-Beijerland of richting de snelwegen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree in hal met moderne meterkast, trapopgang, praktische trapkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en loopt over in de leefkeuken voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat en apothekerskast. Via de openslaande deuren kom je in de gezellige achtertuin met berging en een poort naar het achterpad. Aan de achterzijde van de woning zit een elektrisch zonnescherm gemonteerd, aan de voorzijde een markies. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een houten vloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn allen uitgerust met een rolluik. De geheel betegelde badkamer heeft een hoekbad met jacuzzi en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met airco-unit en dakraam, bergruimte achter het schot en toegang tot de slaapkamers. Door de plaatsing van 2 dakkapellen is er zodanig meer ruimte gecreëerd dat op deze verdieping 3 ruime kamers zijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft 2 kantel/kiepramen en 1 vast raam, bergruimte achter het schot en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens bergruimte achter een schot en een rolluik. De net iets kleinere kamer is thans in gebruik als kantoor/wasruimte en hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel te vinden. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer, glasvliesbehang en een dakkapel met kantel/kiepraam en rolluik. TUIN: De royale voortuin is afgewerkt met sierbestrating en sierbeplanting. De achtertuin is geheel omsloten en biedt daardoor veel privacy, is afgewerkt met sierbestrating en kunstgras. De van oorsprong stenen berging is afgewerkt met gepotdekselde houten delen en deze lopen door tot aan de schutting met poort naar het achtergelegen pad. BIJZONDERHEDEN: - circa 129m2 woonoppervlakte - 151m2 perceeloppervlak - energielabel C - Meranti/cederhouten kozijnen met dubbele beglazing - rolluiken slaapkamers - 2 dakkapellen - vloer- en gevelisolatie uitgevoerd in 2023 - airco - cv-ketel 2014 - oplevering in overleg/kan snel