Sabinastraat 33264 VE Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Sabinastraat 3, Nieuw-Beijerland Nu te koop bij Simon & Simon en IFS-makelaardij. Rustig wonen met een fijne tuin én volop mogelijkheden. Zoekt u een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze rustig gelegen eengezinswoning in Nieuw-Beijerland absoluut het bekijken waard. Met een praktische indeling, een fijne achtertuin en een prettige woonomgeving biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen thuis creëert. De vraagprijs is passend vastgesteld en houdt rekening met de huidige staat van onderhoud. Een woning met kansen. De woning verkeert grotendeels in de oorspronkelijke staat en vraagt om modernisering. Juist daarin schuilt de kracht van deze woning: u bepaalt zelf hoe uw toekomstige thuis eruit komt te zien. Van een eigentijdse keuken tot een moderne badkamer of een complete renovatie; de mogelijkheden zijn er volop. Indeling De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De aangrenzende keuken biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De ruime zolder biedt volop bergruimte en slaapruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Genieten van buiten. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van privacy en voldoende ruimte om te tuinieren, buiten te eten of simpelweg van het zonnetje te genieten. Fijne woonomgeving Sabinastraat is gelegen in een rustige woonwijk van Nieuw-Beijerland. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar. Goed om te weten De woning wordt momenteel ontruimd. Daarom zijn er op dit moment geen foto's beschikbaar van de zolderverdieping en één van de slaapkamers. Tijdens een bezichtiging zijn deze ruimtes uiteraard gewoon te bekijken. Bijzonderheden • Rustig gelegen in een prettige woonwijk. • Praktische indeling met veel mogelijkheden. • Verzorgde achtertuin met privacy. • Naar eigen smaak te moderniseren. • Vraagprijs houdt rekening met de huidige staat van de woning. • Energielabel D. • Geen foto's beschikbaar van de zolder en één slaapkamer vanwege de lopende ontruiming. • Oplevering eind 2026, in overleg. Clausules In de koopovereenkomst zullen onder meer de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule. • Asbestclausule. Bent u op zoek naar een woning met een goede basis, een rustige ligging en alle vrijheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Sabinastraat 3 in Nieuw-Beijerland. Kenmerken Overdracht Status: In verkoop Vraagprijs: €340.000,- Oplevering: eind 2026, in overleg Bouw Soort woonhuis: eengezinswoning Soort bouw: Bestaande woning Indeling Aantal kamers: 4 waarvan 1 badkamer Energie Energielabel: D Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.