Meidoornlaan 29521 EK Nieuw-BuinenNieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen – Meidoornlaan 2 Vraagprijs: € 175.000,- k.k. Starters en senioren opgelet! Zoekt u een comfortabel appartement op een fraaie locatie met eigen tuin? Dit hoekappartement op de begane grond biedt circa 55 m² woonoppervlakte en is levensloopbestendig doordat het gehele woonprogramma zich op de begane grond bevindt. Dankzij de hoekligging is er privacy en kijkt u vanuit de woonkamer over het Noorderdiep en het omliggende groen. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand in Nieuw-Buinen en voor meer uitgebreidere voorzieningen kan u terecht in het aangrenzende Stadskanaal. Ook aan de nodige bergruimte is gedacht dankzij de berging die u gemakkelijk vanuit de tuin kan bereiken. Kortom een overzichtelijk en functioneel appartement op een aantrekkelijke plek. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de entree loopt u door naar de z-vormige woonkamer van ca. 30 m². De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar van circa 9 m² en 10 m². De badkamer van circa 3 m² is voorzien van een douche en wastafel. De indeling van dit appartement is overzichtelijk en functioneel, waardoor alle ruimtes logisch op elkaar aansluiten en het appartement als geheel prettig en comfortabel aanvoelt. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Daarnaast bieden we ook de mogelijkheid om de woning te bezichtigen tijdens een inloopmoment, zodat u de woning op uw eigen gemak kunt bekijken. U mag zich hiervoor aanmelden maar ook spontaan langs komen. Het inloopmoment is op maandag 2 februari van 14.00uur tot 15.00uur. Wij verwelkomen u graag! Handig om te weten - Bouwjaar: ca. 1960 (conform Bagviewer Kadaster); - Verwarmd middels CV (Intergas HRE, bouwjaar 2023) en airconditioning in de woonkamer; - De woning is voorzien van Energielabel C; - Op korte afstand van de voorzieningen van Nieuw-Buinen en Stadskanaal; - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daardoor zijn de vragenlijsten beperkt ingevuld en zal het artikel 'verkoper nimmer bewoond' in de koopakte worden opgenomen; - Dankzij de lage aankoopprijs, gunstige maandlasten, vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters en de mogelijkheid tot het benutten van een starterslening bij de gemeente Borger-Odoorn, vormt deze woning een toegankelijke stap naar de koopmarkt. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen telt circa 5.000 inwoners en ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp heeft de afgelopen jaren een duidelijke ontwikkeling doorgemaakt, met investeringen in zowel infrastructuur als sociale voorzieningen. Er is een actief verenigingsleven en een breed aanbod aan lokale activiteiten. In het dorp vindt u diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (Aldi). Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod is Stadskanaal binnen enkele fiets- en autominuten bereikbaar. Voor een nog breder aanbod aan voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, op circa 30 minuten rijden. Nieuw-Buinen kent een veenkoloniale oorsprong en is ontstaan vanuit verveningsactiviteiten, mede dankzij de gunstige omstandigheden voor landbouw en industrie. Het kanalenstelsel speelde hierin een belangrijke rol en maakte het vervoer van turf en andere producten mogelijk. In de negentiende eeuw ontwikkelde de glasindustrie zich tot een belangrijke economische pijler, met de bouw van de eerste glasfabriek in 1838. Hoewel de laatste glasfabriek in 1967 sloot, is de agrarische sector, met name de aardappelteelt, nog altijd van betekenis voor het dorp.