Parklaan 10-N9521 GC Nieuw-BuinenParklaan Oost

Nieuw-Buinen - Parklaan 10N Vraagprijs €325.000,- Ziet u zichzelf al wonen in een modern afgewerkt appartement, met prettige daglichtinval, vrij uitzicht en een zonnig balkon, waar u op korte termijn de sleutel van kunt krijgen? Met energielabel A+++ zijn de energielasten gunstig en is het binnen het hele jaar door aangenaam op temperatuur Dit zo goed als nieuwe hoekappartement is in oktober 2024 opgeleverd en sinds november 2024 bewoond. Dankzij de recente bouw beschikt het appartement over een frisse en moderne basis, met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, aangevuld met een strakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds. De ligging op de vierde woonlaag zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Door de hoekligging aan zowel de zuid- als westzijde profiteert u van een prettige lichtinval en een mooie zonligging gedurende de dag. Overal zijn screens geplaatst en op het balkon zorgt het royale zonnescherm voor beschutting, zodat u ook op warmere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne appartement? Maak dan een afspraak en kom zelf de sfeer ervaren. U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging, telefonisch of per e-mail. Op de begane grond is een eigen berging, die zich in een aparte vleugel bevindt. Via de eigen uitgang van dit gedeelte loopt u met de fiets zo naar buiten, zonder dat u de lift hoeft te gebruiken. Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats op eigen terrein. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Aldi Supermarkt in Nieuw-Buinen op korte afstand en voor een uitgebreider winkelaanbod bent u binnen enkele fiets- en auto minuten in Stadskanaal. Indeling: Begane grond: voorportaal met brievenbussen, via een beveiligde deur betreed u de hal met toegang tot de trap, lift en de berging. Via de lift of de trap komt u op de 3de verdieping aan: L-vormige hal (ca. 11 m²) met garderobe-nis, L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met balkondeuren en moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (koeler, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), badkamer (ca. 4 m²) met glazen douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 15 m²), slaapkamer (ca. 10 m²), toilet met wandcloset en fonteintje, berging/bijkeuken (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen en warmtepompopstelling. Handig om te weten: - Het appartement is in 2024 opgeleverd. - Verwarmd middels warmtepomp (Vaillant, Unitower pure, 2024). - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren. - Volledig geïsoleerd met label A+++. - Rondom kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas. - De verkoper ervaart het wonen in het complex als prettig, met een fijne onderlinge sfeer waar noaberschap nog vanzelfsprekend is. - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen telt circa 5.000 inwoners en ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp heeft de afgelopen jaren een duidelijke ontwikkeling doorgemaakt, met investeringen in zowel infrastructuur als sociale voorzieningen. Er is een actief verenigingsleven en een breed aanbod aan lokale activiteiten. In het dorp vindt u diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (Aldi). Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod is Stadskanaal binnen enkele fiets- en autominuten bereikbaar. Voor een nog breder aanbod aan voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, op circa 30 minuten rijden. Nieuw-Buinen kent een veenkoloniale oorsprong en is ontstaan vanuit verveningsactiviteiten, mede dankzij de gunstige omstandigheden voor landbouw en industrie. Het kanalenstelsel speelde hierin een belangrijke rol en maakte het vervoer van turf en andere producten mogelijk. In de negentiende eeuw ontwikkelde de glasindustrie zich tot een belangrijke economische pijler, met de bouw van de eerste glasfabriek in 1838. Hoewel de laatste glasfabriek in 1967 sloot, is de agrarische sector, met name de aardappelteelt, nog altijd van betekenis voor het dorp.