Noorderdiep 1649521 BH Nieuw-BuinenNieuw-Buinen Midden

KLUSWONING OP MOOIE LOCATIE MET 657 M² EIGEN GROND! Aan het Noorderdiep in Nieuw-Buinen staat deze 2-onder-1-kapwoning uit 1948. De woning verkeert in een slechte en gedateerde staat en dient grondig te worden gerenoveerd en verduurzaamd. Daar staat een aantrekkelijk uitgangspunt tegenover: een royaal perceel van maar liefst 657 m², een mooie locatie, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop ruimte rondom de woning. Een interessante kans voor de handige koper die verder kijkt dan de huidige staat en hier zijn eigen woonwensen wil realiseren. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Eenvoudige toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer, dichte keuken en praktische provisiekelder. Daarnaast is er een bergruimte met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine Eerste verdieping Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Buiten Een belangrijk pluspunt is het royale perceel van 657 m² eigen grond. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de tuin op het zuidoosten is gelegen. Op het perceel bevinden zich een aangebouwde berging en een stenen berging. Er is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de royale hoeveelheid grond zijn er interessante mogelijkheden voor het vergroten van de woning en het realiseren of aanpassen van bijgebouwen, uiteraard voor zover dit binnen de geldende regelgeving en eventuele vergunningseisen is toegestaan. Bijzonderheden 2-onder-1-kapwoning; bouwjaar 1948; perceeloppervlakte 657 m²; gelegen op eigen grond; kluswoning in slechte staat; grondige renovatie en verduurzaming noodzakelijk; energielabel G; drie slaapkamers; provisiekelder; aangebouwde berging; halfvrijstaande stenen berging; royale voor-, zij- en achtertuin; parkeren op eigen terrein; houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas; mogelijkheden voor uitbouw en bijgebouwen, afhankelijk van de geldende regels en vergunningen. VEEL RUIMTE, VEEL MOGELIJKHEDEN Bouwkundig rapport aanwezig; Keuringsrapporten van de installaties aanwezig; Asbestrapport beschikbaar (in de woning is nog asbest aanwezig); Achtertuin op het noordwesten met achterom. Verkoopvoorwaarden Koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen; Verhuur aan een eerstegraads familielid is toegestaan; Doorverkoop binnen één jaar na levering is niet toegestaan; Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Deze woning vraagt om een grondige aanpak, maar biedt juist daardoor volop kansen. Voor iemand die handig is, zelf kan en wil klussen en op zoek is naar een woning met veel potentie, is dit een bijzonder interessant project. De mooie locatie, het royale perceel van 657 m² en de mogelijkheden voor uitbreiding maken het plaatje compleet.