Stationsstraat 49521 CG Nieuw-BuinenNieuw-Buinen Oost

Stationsstraat 4, Nieuw-Buinen Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie – met ruimte, karakter en comfort Aan de Stationsstraat 4 in Nieuw-Buinen staat dit charmante vrijstaande woonhuis, gelegen op een fraaie hoeklocatie met een perceel van circa 410 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden en combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met het comfort van een slaap- en badkamer op de begane grond. Buiten vindt u een vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport. Dankzij de gunstige ligging bevinden de dagelijkse voorzieningen van zowel Nieuw-Buinen als Stadskanaal zich op korte afstand – een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de (overdekte) entree/hal met trapopgang en keldertoegang, komt u binnen in de royale en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² met een fraaie erker uitbouw aan de zijkant en een deur naar het terras, de open keuken (ca. 8.8 m²) is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, achterhal met bijkeuken, toilet (modern wandcloset met fonteintje), badkamer (ca. 6.2 m²) v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 13.8 m²). 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde (ca. 12.8 m²) met schuifwandkast, 2 slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 11.5 m² en 4.7 m²). 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte. Overige informatie: - Origineel bouwjaar 1925 (conform Bagviewer Kadaster), in de loop der jaren gemoderniseerd; - Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie; - Houten kozijnen (Amerikaans grenen) voorzien van isolerende beglazing (HR++); - Verwarmd middels Remeha ELGA Ace 4 kw (lucht/water)- hybride warmtepomp; - Vloerverwarming aanwezig (keuken, bijkeuken/ achterhal en badkamer; - De keuken beschikt over: inductiekookplaat, afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie; - Moderne badkamer welke is vernieuwd in 2023; - De garage is groot ca. 25 m² met nog een zolder van ca. 10 m². - Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019. Over Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen is een sfeervol dorp met een rijke historie, ontstaan uit de turfwinning en later bekend geworden door de glasindustrie. Vandaag de dag woon je hier prettig en landelijk, met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportvelden, een openluchtzwembad, een ijsbaan en een supermarkt. En wil je meer? Stadskanaal ligt op slechts een paar minuten rijden. Ook met de bus zit je zo in Borger of Assen. Kortom: een complete en verrassend ruime woning met karakter en comfort. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.