Veenbesstraat 19521 KH Nieuw-BuinenParklaan west

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royale vrijstaande woning met vier slaapkamers, ruime garage en een woonoppervlakte van circa 196 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.276 m²! Welkom aan Veenbesstraat 1 in Nieuw-Buinen! Deze vrijstaande woning biedt met een woonoppervlakte van circa 196 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.276 m² volop ruimte en wooncomfort. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met prachtige erker en open haard, een open keuken met openslaande tuindeuren en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ook op het gebied van verduurzaming zijn maatregelen getroffen. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze over energielabel B. De ruime aangebouwde garage en het royale perceel maken het geheel compleet. ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ: * Woonoppervlakte van circa 196 m²; * Royaal perceel van maar liefst 1.276 m²; * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; * Royale woonkamer van circa 74 m² met prachtige erker en open haard; * Open keuken met openslaande tuindeuren; * Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; * Ruime aangebouwde garage van circa 46 m² met elektrische garagedeuren. INDELING Via de entree kom je binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer en een slaapkamer bereikbaar. De royale woonkamer van circa 74 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de prachtige erker beschikt de woonkamer over een prettige natuurlijke lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van screens. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 20 m². Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken van circa 8 m². Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is aanvullende bergruimte aanwezig. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en bieden daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een betonnen verdiepingsvloer en verwarming door middel van radiatoren. VLIERING De woning beschikt over een vliering die extra ruimte biedt voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en andere huisraad. BUITEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.276 m² is er volop ruimte rondom de woning. Het royale perceel biedt verschillende mogelijkheden voor het inrichten van de tuin, met bijvoorbeeld meerdere terrassen, een speelgelegenheid voor kinderen of een moestuin. Via de openslaande tuindeuren in de keuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage van circa 46 m². Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. De garage is voorzien van elektra, elektrische garagedeuren en een vliering die aanvullende bergruimte biedt. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar: 1998; - Intergas HR-combiketel uit 2022 (eigendom); - Energielabel B; - Meterkast voorzien van een driefasenaansluiting; - Screens aanwezig bij de woonkamer; - Betonnen verdiepingsvloer; - Vliering boven de garage; - Overkapping bij de entree. NIEUW-BUINEN Nieuw-Buinen is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in de provincie Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen ligt Stadskanaal op korte afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de ligging nabij verschillende uitvalswegen zijn onder andere Stadskanaal, Borger en Emmen goed bereikbaar.