Zuiderdiep 1359521 AC Nieuw-BuinenNieuw-Buinen West

Nieuw-Buinen – Zuiderdiep 135 Vraagprijs: € 599.000,- k.k. Zoekt u een ruim opgezette, degelijk gebouwde vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond én een dubbele garage? Dan is dit een woning die zeker het bekijken waard is. In de karakteristieke lintbebouwing van Nieuw-Buinen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage, gesitueerd op een royaal perceel van 2.226 m² eigen grond. De woning is solide gebouwd en maakt een verzorgde indruk. In de loop der jaren is het geheel op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitgebreid, met behoud van een prettige, praktische indeling. INDELING: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamer beneden): entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Woonkamer (ca. 30,5 m²) met M-Design houtgestookte inbouwhaard en aansluitend de serre (ca. 16 m²), uitgevoerd met triple glas en openslaande tuindeuren. Woonkeuken (ca. 20 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer (ca. 17,9 m²) met airconditioning en aangrenzende inloopkast (ca. 5,7 m²) en een badkamer (ca. 10,1 m²) met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Aansluitend is er een separate jacuzziruimte/ tuinkamer, voorzien van een vier-seizoenenpui die bij mooi weer volledig kan worden geopend. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 18,2 m²), slaapkamer (ca. 17,5 m²) met toegang tot het balkon, slaapkamer (ca. 11,6 m²), slaapkamer (ca. 17 m², bereikbaar via een naastgelegen slaapkamer), berging (ca. 8 m²) en een tweede badkamer (ca. 7,25 m²) met douchecabine, wastafel en toilet. Buiten: Dubbele, in spouw uitgevoerde stenen garage (ca. 41 m²) met zolder (ca. 10,9m²). Aan de achterzijde van de garage is een aangebouwde schuur/werkplaats van ca. 21,2 m². Vanuit deze ruimte is via een vaste trap de zolder (ca. 9,6 m²) bereikbaar. De garage is voorzien van elektrische sectionaldeuren en biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag of het uitoefenen van een hobby. Tussen de garage en de woning bevindt zich een overdekte doorgang, zodat u altijd beschut en droog de woning kunt bereiken. Handig om te weten: * Bouwjaar 1988 (conform Bagviewer Kadaster); in 2006 is de slaapkamer op de begane grond aangebouwd en in 2012 is de serre gerealiseerd; * Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; * Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels triple-beglazing en deels HR); * Onderhoudsarme aluminium goten met trespa ombouw; * De keuken bevat een: oven (2023), vaatwasser (2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en koffiezetautomaat; * Verwarming via cv-installatie (Intergas, HRE compact, bouwjaar ca. 2019, eigendom); * Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, m.u.v. slaapkamer; * De woning beschikt over 16 zonnepanelen, Jinko Solar, 346 Wp, geplaatst in 2021; * Jacuzziruimte/ tuinkamer met vier-seizoenenpui; * Fraai aangelegde tuin met royale vijverpartij en twee tuinhuisjes. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen beschikt over diverse voorzieningen voor dagelijks gebruik, waaronder een supermarkt, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en scholen. Voor een breder aanbod aan winkels en voorzieningen liggen Stadskanaal en Borger op korte rijafstand. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting Stadskanaal, Borger en Assen.