Molendijk 264339 AD Nieuw- en Sint JooslandNieuw- en Sint Joosland

Karakter, ruimte, vrijheid en een uitzicht dat iedere dag opnieuw verrast. Aan de Molendijk 26 in Nieuw- en Sint Joosland staat deze vrijstaande woning, uitgevoerd als een sfeervolle woonboerderij, met een royaal woonoppervlak, aangebouwde serre, dubbele garage met verdieping, souterrainruimte en een fraai aangelegde tuin. Een woning met een typisch Zeeuws karakter, maar bovenal een huis met heel veel mogelijkheden. De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Aan de achterzijde kijkt u heerlijk vrij uit over de landerijen en op de markante molen De Hoop. Ook aan de voorzijde is er een verrassend fraai zicht, via de Korte Weg richting het dorp. De woning ligt daarmee heerlijk vrij en landelijk, terwijl het dorpse karakter voelbaar dichtbij blijft. Dankzij de goede bezonning kunt u bovendien volop genieten van tuin, terras en uitzicht. Het uitzicht verandert bovendien voortdurend met het moment van de dag en de seizoenen. Overdag geniet u van de rust en de ruimte van het Zeeuwse landschap, terwijl de avond hier voor een heel andere sfeer zorgt. Vanuit de serre kunt u ’s avonds genieten van een bijzonder mooi schouwspel. In de verte verschijnen de lichtjes van de omliggende dorpen en steden, terwijl de landelijke omgeving juist donker en rustig blijft. Een prachtig decor om vanuit de serre of vanaf het terras van te genieten. Ook tijdens de jaarwisseling heeft deze plek iets bijzonders. Vanaf de woning en de tuin kunt u alle kanten op kijken en genieten van het vuurwerk vanuit onder meer Vlissingen, Oost Souburg, Middelburg, Arnemuiden en Nieuw en Sint Joosland. Een uitzicht dat op zulke momenten letterlijk alle kanten op voor spektakel zorgt. De woning beschikt over een entree aan de voorzijde. Zoals bij veel woningen in het landelijke gebied is er daarnaast een tweede entree. Die bevindt zich hier praktisch tussen de woning en de garages en is daarmee een ideale dagelijkse ingang, zeker wanneer u vanuit de garage of de tuin komt. Bij binnenkomst valt direct de ruime, centraal gelegen hal op. Vanuit deze hal zijn de belangrijkste vertrekken van de woning rechtstreeks bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en praktisch, terwijl de woning dankzij de verschillende niveaus en ruimtes volop mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen. De royale living met open keuken vormt het hart van het huis en is samen circa 41 m² groot. De zithoek is opgesteld rondom de haardpartij. De U-vormig opgestelde keuken beschikt over de nodige apparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Hier is koken niet alleen praktisch, maar kan het zomaar een hobby worden. In het woongedeelte is voldoende plaats voor zowel een riante zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de open verbinding ontstaat een prettige, royale leefruimte waar wonen, koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. In het verlengde van de living bevindt zich de aangebouwde serre van circa 17 m². Een heerlijke lichte ruimte, grotendeels uitgevoerd in glas, waardoor het uitzicht hier optimaal tot zijn recht komt. Ook op een minder zonnige dag is dit een fantastische plek om te zitten en te genieten van alles wat zich buiten afspeelt. De serre sluit bovendien direct aan op het terras, dat op gelijke hoogte is aangelegd. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Een bijzonder groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond, van circa 15 m², met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Deze slaapkamer met badkamer op de woonverdieping maakt de woning dan ook bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond zich verder een meterkast met een ruime groepenkast en voldoende aansluitmogelijkheden, een toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bijkeuken. Deze ligt iets lager en biedt een handige plek voor onder meer de wasmachine en droger. De verdieping heeft een verrassend ruime overloop, die in twee delen is opgesplitst. Beide delen beschikken over vaste kastruimte, waardoor aan bergruimte beslist geen gebrek is. Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De ene slaapkamer meet circa 19 m², de andere circa 17 m². Dankzij de karakteristieke dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren beide kamers van veel daglicht en een mooi uitzicht. De Zeeuwse dakkapellen dragen bovendien sterk bij aan de authentieke uitstraling van de woning. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, wat eenvoudiger uitgevoerd, maar voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische cv-ruimte. Via de woning is er binnendoor toegang tot de dubbele garage, met een oppervlakte van ruim 38 m². De garage beschikt over twee toegangsdeuren, waardoor het eenvoudig is om auto's binnen te zetten. Daarnaast is er een zijdeur naar het portaal tussen de garage en de woning. Vanuit de garage leidt een vaste trap naar de verdieping. Deze ruimte boven de garage is momenteel ingericht als een echte mancave, maar de bestemming is volledig aan de nieuwe eigenaar. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, kantoor, speelruimte, atelier, fitnessruimte of extra werkplek. Juist de combinatie van de grote garage en de verdieping daarboven maakt dit deel van de woning bijzonder veelzijdig. Maar er is nóg meer ruimte. Via de buitenzijde, aan de achterzijde van de woning, is de ondergelegen souterrainruimte bereikbaar. Een royale en praktische extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplaats, hobbyruimte, opslag of voor andere doeleinden. Daarmee beschikt de woning over aanzienlijk meer gebruiksruimte dan u vanaf de buitenzijde wellicht zou verwachten. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. Ook de tuin verdient beslist extra aandacht Deze is recent aangelegd en vormt een fraaie aanvulling op het huis. Er is een terras op gelijke hoogte met de serre, waardoor u optimaal profiteert van het vrije uitzicht en de goede bezonning. De tuin is geheel omsloten, waardoor u hier verrassend veel privacy ervaart. Mede dankzij de landelijke ligging heeft u het gevoel echt een eigen, beschutte buitenplek te hebben. De tuin is recent aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of gewoon heerlijk te genieten van de rust en het buitenleven. Door de meerdere terrasmogelijkheden kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Het terras direct bij de serre vormt daarbij een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte, terwijl er in de tuin nog diverse andere plekken zijn om rustig te zitten of met familie en vrienden langere tijd buiten door te brengen. Bijzonder praktisch is de vrije achterom via de zijuitgang. Hierdoor is de tuin uitstekend bereikbaar zonder dat u door de woning hoeft. Dat is niet alleen handig voor fietsen, tuinspullen en onderhoud, maar draagt ook bij aan het gebruiksgemak van de woning en de garage. De tuin voelt als een heerlijke eigen buitenwereld: groen, beschut, zonnig en veelzijdig. Een plek om in alle rust een boek te lezen, uitgebreid te tafelen, van het uitzicht te genieten of simpelweg lekker buiten te zijn. De combinatie van privacy, meerdere terrassen, de goede bezonning en de vrije toegang maakt dit een buitenruimte waar u in de praktijk een groot deel van het jaar met veel plezier zult verblijven. Daarnaast is er een schuur/pluimveeverblijf, ideaal voor wie graag tuiniert, dieren houdt of gewoon behoefte heeft aan extra bergruimte. En met en simpele handeling is deze om te vormen tot veranda. De woning is netjes onderhouden en recent geheel geschilderd, waardoor het geheel verzorgd en uitnodigend oogt. De fraaie gevel, het mooie metselwerk en de kenmerkende Zeeuwse dakkapellen geven het huis een warme, landelijke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, twee badkamers, serre, garage, garageverdieping en souterrain voor een enorme hoeveelheid gebruiksmogelijkheden. Molendijk 26 is daarmee een woning die meer biedt dan wonen alleen. Het is een karaktervol en veelzijdig huis voor wie ruimte en vrijheid zoekt, graag buiten geniet en waarde hecht aan een prachtig uitzicht. Een woning met sfeer, praktische mogelijkheden Het zelf benaderen van de verkoper wordt niet op prijs gesteld. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak met ons kantoor.