de Hoeve 228112 BB Nieuw HeetenNieuw Heeten Kern

Stijlvol vrijstaand herenhuis met jaren ’30 allure, hoogwaardige afwerking en een prachtige groene tuin Een comfortabele woning waar je zo in kunt én waar je jarenlang met veel plezier zult wonen! Aan de rand van de bebouwde kom van Nieuw Heeten staat dit riante vrijstaande herenhuis, gebouwd in 2004 in de geliefde stijl van de jaren ’30. Een woning met karakter, een fraaie architectuur en een afwerking die tot in detail met zorg is uitgevoerd. Al bij aankomst valt de uitstraling van de woning op. De fraaie metselwerkdetails, de karakteristieke erker aan de voorzijde, de brede dakoverstekken en de schildkap geven het huis een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De in 2025 gerealiseerde carport sluit hier prachtig op aan en vormt qua uitstraling één geheel met de woning. De carport is bovendien voorzien van een groen dak, waarmee ook aandacht is besteed aan het groene karakter van het geheel. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 543 m². Rondom is een fraai aangelegde, groene tuin gerealiseerd met meerdere terrassen, veel privacy en een prachtige vijverpartij. Op de ruime oprit is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (circa 3 auto’s). Het groen, de vijver en het groene dak van de carport dragen bij aan de biodiversiteit en bieden voedsel en een leefomgeving voor onder andere insecten, bijen en vogels. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervol overdekt terras, een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Binnen zet de hoogwaardige uitstraling zich voort. De woning is gebouwd en afgewerkt met kwalitatief zeer hoogwaardige materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan detaillering. Dat zie je terug in de fraaie afwerking en de sfeervolle elementen, zoals de schouw met haard en de en suite deuren met glas-in-lood tussen de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. De woonkeuken vormt een sfeervol hart van de woning en staat door de openslaande tuindeuren direct in verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een bijpassende kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het zitgedeelte van de woonkeuken is er bovendien een mooie zichtlijn richting de voorzijde van de woning. Praktisch is de woning eveneens goed ingericht. De bijkeuken beschikt over een aanrecht en een kastenwand in dezelfde stijl als de keuken, met onder andere ruimte voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de extra kamer op de begane grond bereikbaar. Deze royale ruimte is momenteel ingericht als snookerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Dankzij de grote raampartij heb je vanuit deze kamer prachtig zicht op de vijver en de groene achtertuin. De ruimte leent zich bovendien uitstekend voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelkamer en biedt mogelijkheden om de woning op termijn levensloopbestendiger te maken, met slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de hal is via een solide trap de praktische provisie-/bergkelder bereikbaar. Een ideale extra ruimte voor het bewaren van voorraad, wijn, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt hebben. De voormalige garage is naast de extra kamer verbouwd tot een geïsoleerde berging. De berging is bereikbaar via de dubbele garagedeuren en beschikt over een vlizotrap naar de ruime bergzolder, waardoor ook hier volop praktische bergruimte aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie werkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, twee wastafels, ligbad, toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt nog een royale voorzolder met de opstelplaats van de cv-installatie en een vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer beschikken over een dakkapel, waardoor ook hier sprake is van verrassend veel ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorzien. Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing en heeft energielabel A. Na afgifte van het energielabel zijn bovendien 14 zonnepanelen geplaatst en is de cv-installatie vervangen. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond in de keuken, bijkeuken, hal en het toilet en op de verdieping in de badkamer. Wonen in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) Nieuw Heeten is een gemoedelijk en actief dorp waar rust, ruimte en een prettige dorpssfeer hand in hand gaan. De groene omgeving nodigt uit om eropuit te trekken; vanuit het dorp wandel of fiets je zo het Sallandse landschap in. De ligging is bovendien praktisch. Via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Raalte, Holten en Deventer goed bereikbaar en ook de A1 ligt op korte afstand. Zo woon je heerlijk rustig en landelijk, maar zijn voorzieningen en grotere plaatsen binnen handbereik. Wat Nieuw Heeten daarnaast zo aantrekkelijk maakt, is de gemoedelijke en betrokken sfeer. Het dorp kent een sterk verenigingsleven en een echte no-nonsense mentaliteit: mensen kennen elkaar, kijken naar elkaar om en steken graag samen de handen uit de mouwen. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met de gezelligheid en saamhorigheid van een dorp. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 543 m2. - Woonoppervlakte van 204 m2. - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing (energielabel A). - Na afgifte van het energielabel zijn 14 zonnepanelen geplaatst en is de CV installatie vervangen. - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, bijkeuken, hal en toilet en op de verdieping in de badkamer. - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning. - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een prachtige vijver. - Veel privacy in en om de woning door de groene inrichting van de tuin. Een stijlvolle en comfortabele vrijstaande woning met karakter, ruimte en kwaliteit, gelegen op een prachtig groen perceel. Een huis dat niet alleen van buiten bijzonder is, maar waarvan de hoogwaardige afwerking en sfeervolle details zich door de gehele woning laten ervaren. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; dehoeve22.nl