Haverstreng 118112 AN Nieuw HeetenNieuw Heeten Kern

Comfortabel en energiezuinig wonen in het hart van Nieuw Heeten! In het hart van het dorp gelegen helft van een dubbel woonhuis met carport, ruime oprit met plaats voor drie auto’s, een vrijstaande dubbele berging in de tuin, een gezellige terrasoverkapping en een royale zonnige achtertuin. De woning is in 2009 nieuw gebouwd en daardoor uitstekend geïsoleerd. Zo beschikt het huis over energielabel A, een WTW-systeem en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De woning is keurig onderhouden en smaakvol afgewerkt met onder andere een moderne keuken, badkamer en toilet. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel (geplaatst circa drie jaar geleden) voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Op de eerste verdieping is een airco-unit aanwezig, die in de zomer voor aangename verkoeling zorgt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop zon. Er zijn twee terrassen, waarvan één met een ruime terrasoverkapping, waar u tot in de late avonduren heerlijk kunt genieten. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en praktische provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche v.v. een glazen deur, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze beschikt over bergruimte achter de knieschotten en biedt plaats aan de wasapparatuur, de C.V.-ketel en de WTW-unit. Dankzij de ruime opzet bestaat hier de mogelijkheid om één of meerdere (slaap)kamers te creëren. De belangrijkste kenmerken op een rijtje: - Instapklaar helft en een dubbel woonhuis (bouwjaar 2009); - Energiezuinig: label A, HR++ glas en WTW-systeem; - Ruime oprit met carport, plek voor 3 auto’s; - Vrijstaande dubbele berging en royale tuin met terrasoverkapping; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en vloerverwarming; - Moderne keuken en sanitair; - Airco voor extra comfort; - Grote zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Nieuw Heeten: Nieuw Heeten is een gemoedelijk dorp in de gemeente Raalte, prachtig gelegen aan de voet van de Sallandse Heuvelrug. In het dorp vindt u onder meer een kerk, een basisschool en de multifunctionele accommodatie 'De Belte'. Dit is het bruisende hart van Nieuw Heeten, waar sportverenigingen (o.a. handbal, tennis, voetbal & volleybal), organisaties en clubs samenkomen en gebruikmaken van de verschillende faciliteiten. De omgeving van Nieuw Heeten wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, oude boerderijen en volop groen. Het is een geliefde plek voor wandelaars en fietsers die genieten van de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug, met routes die direct vanuit het dorp te verkennen zijn. Op korte fietsafstand ligt het landgoed Schoonheten met het gelijknamige kasteel. Ook natuurgebieden zoals de Holterberg en de Sprengenberg bevinden zich in de nabije omgeving. Voor recreatie met het gezin is er de Sallandshoeve, een kindvriendelijk vakantiepark net buiten het dorp. Bovendien heeft Nieuw Heeten een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Met name de A1 is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor zowel Twente als het westen van het land uitstekend te bereiken zijn. Kortom, Nieuw Heeten biedt de ideale combinatie van rust, natuur en een gemoedelijke dorpsgemeenschap, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website: haverstreng11.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”