Lekdijk 173-D2957 CG Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Bent u op zoek naar een uniek appartement in een karakteristiek pand? Dan is dit appartement in het voormalige dorpscafé “Café van Vliet” echt iets voor u. In 2022 is het pand gerenoveerd en omgebouwd tot appartementen, waarbij de karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen, behouden zijn gebleven wat zorgt voor een unieke uitstraling. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en heeft onder andere een sfeervolle, uniek woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een royale slaapkamer. Daarnaast heeft dit appartement energielabel A! Nieuwsgierig geworden naar dit geweldig sfeervolle appartement? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement gaat u via de trap omhoog naar het woongedeelte op de tweede verdieping. U komt dan in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, het toilet en de slaapkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het Franse balkon, de houten balken en het hoge plafond is er een sfeervolle en unieke woonkamer ontstaan. Ook is er een sfeervolle houtkachel en airconditioning aanwezig. De nette keuken met bar staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is onder andere voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar. Hier vindt u de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en biedt toegang tot een royale inloopkast en de keurige badkamer. In de badkamer vindt u een douche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel en een praktische inbouwkast. Via een vaste trap vanuit de huidige werkkamer is het slaapgedeelte bereikbaar. Bijzonderheden: -Energielabel A, geldig tot 09-12-2034. -De C.V.-ketel is van het merk Vaillant (b.j. 2022). - In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig die voorzien is van elektra. -De bijdrage aan de VvE bedraagt € 119,65 per maand. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin juni 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, waar geen rechten aan kunnen worden ontleend.