Barkstraat 332957 EB Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Middelweg

Deze energiezuinige tussenwoning uit 2021 ligt in een rustige en prettige woonwijk. Op de begane grond kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en meubel met wastafel. Op de tweede verdieping vind je een grote open ruimte met dakraam en een praktisch washok. Deze ruimte heeft de potentie om nog twee slaapkamers te creëren De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en tuinborders. De achtertuin is ruim 12,5 meter diep en keurig verzorgd, met een schuur en gezellig tuinhuis waar je fijne zomeravonden kunt doorbrengen. Indeling Entree: De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van PVC, de wanden van glasvliesbehang en het plafond van spuitwerk. Meterkast: De meterkast heeft negen groepen, een hoofdaardlekschakelaar en een aardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is voorzien van een zwevend toilet, een fontein en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk en sanitair. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. Een trapkast zorgt voor voldoende opslagruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de straat. De woonkamer is afgewerkt met pvc-vloer, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. Keuken: De open hoekkeuken heeft een inductiekookplaat, oven/magnetron combinatie, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is een raam aan de voorzijde voor extra lichtinval. De ruimte is afgewerkt met pvc-vloer en glasvliesbehangwanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is PVC, de wanden zijn glasvliesbehang en het plafond is spuitwerk. Slaapkamer 1: Deze leuke slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is PVC, de wanden zijn glasvliesbehang en het plafond is spuitwerk. Voor de ramen zijn horren aanwezig. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De vloer is PVC, de wanden zijn glasvliesbehang en het plafond is spuitwerk. Voor de ramen zijn horren aanwezig. Slaapkamer 3: Deze kleinere slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De vloer is PVC, de wanden zijn glasvliesbehang en het plafond is spuitwerk. Voor de ramen zitten horren. Badkamer: De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop/ruimte: De open zolderruimte is licht door het dakraam en biedt veel opbergruimte. Deze verdieping heeft volop potentie en geeft je de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen, waardoor er twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Het washok met cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich eveneens op deze verdieping, waardoor alle praktische voorzieningen bij de hand zijn. De ruimte voelt ruim en open aan en kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. De vloer is PVC, de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en het plafond is voorzien van delen. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het zuidwesten, is 5,30 m breed en 3,10 m diep, voorzien van sierbestrating en tuinborders. De voortuin biedt plek voor een bankje en beschikt over wateraansluiting. Screens houden het zonlicht uit de woning. Je parkeert je auto direct voor de woning. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten, is 5,30 m breed en 12,50 m diep, voorzien van sierbestrating, tuinborders. De achtertuin is keurig verzorgd, met een schuur en gezellig tuinhuis waar je fijne zomeravonden kunt doorbrengen. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. Schuur: Het houten tuinhuis heeft elektra en een wateraansluiting. De ruimte is afgewerkt met hout. Bijzonderheden De Barkstraat in Nieuw-Lekkerland ligt in een jonge wijk, dichtbij praktische voorzieningen. De supermarkt is lopend in 7 minuten te bereiken. Verse broodjes op zaterdagochtend is dus zeker een mogelijkheid! Ook vind je sportfaciliteiten in de buurt en natuurlijk kun je in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen. ALGEMEEN Bouwjaar: 2021 Verwarming: Kombi Kompakt Cv-ketel (2020) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Kombi Kompakt Cv-ketel (2020) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen