Dorpslaan 172957 XA Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een rustige locatie, die in 2022 nog grotendeels is gerenoveerd? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland wellicht precies wat u zoekt! De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. In de fraai aangelegde tuin vindt u bovendien een sfeervolle overkapping met aangrenzende berging. De ligging is centraal en op korte afstand van winkelcentrum ‘’Kleyburgplein’’. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar eerste verdieping. De doorzon woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuiging, een koel- vriescombinatie en een sfeervol bargedeelte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,89 x 3,49m. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,88 x 2,12m. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,49 x 2,93m. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping die toegang biedt tot de bergzolder. Op de overloop is de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting van de wasmachine te vinden. De zolderverdieping is ook keurig afgewerkt en biedt voldoende mogelijkheden. Tuin: De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vaste plantenbak en een houten overkapping met berging. Bijzonderheden: -In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd. -De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen. -De woning heeft energielabel C, geldig tot 12-08-2029. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2021). -De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. -De woonkamer is aan de voorkant voorzien van een zonnescherm. -De woning is voorzien van glasvezel. -Aanvaarding: voorkeur verkopers de tweede week van december 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.