Welkom aan de Dorpslaan 36 in Nieuw-Lekkerland! Bent u op zoek naar een nette tussenwoning met een fijne hoeveelheid leefruimte en een sfeervolle tuin op het westen? Dan is deze woning wellicht precies wat u zoekt!
Binnen vindt u onder andere een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderkamer. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning, waar u zich al snel helemaal thuis zult voelen.
Ook de ligging is prettig: de woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum Kleyburgplein.
Nieuwsgierig geworden? Ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en geniet dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijk lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de keukenkastjes. Ook de wasmachine is hier netjes weggewerkt.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die is doorgelegd in de slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,89 x 3,49 m. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en meet ca. 1,98 x 2,11 m. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3,49 x 2,93 m. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze is vergroot en voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktische werkkamer. Deze ruimte heeft een nokhoogte van ca. 1,85 m en beschikt over twee dakramen.
Tuin:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een charmante berging.
Bijzonderheden:
-De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 02-09-2030.
-De cv-ketel is van het merk AWB (bouwjaar ca. 2015).
-Warmwatervoorziening via een geiser (bouwjaar ca. 2015).
-De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
-De woning is voorzien van glasvezel.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper april 2027.
-De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de feitelijke situatie. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Lichte doorzonwoonkamer
Doorzonwoonkamer met grote ramen en PVC-vloer.
Sfeervolle tuin op westen
Achtertuin met sierbestrating, beplanting en berging.
Vier kamers en zolder
Drie slaapkamers, werkkamer op zolder en vaste trap.
