Floris V-straat 172957 AK Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Deze royale vrijstaande woning met verwarmd zwembad, gelegen op een perceel van 2.065 m² staat nu te koop! Deze woning is onder andere voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer en een serre van ruim 40 m². De woning is gelegen aan de rand van het dorp en heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s. Daarnaast is er ook een inpandige garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige straat op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer! Enthousiast geworden? Graag maken wij tijd voor u om de woning te bezichtigen. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer. De ruime lichte, woonkamer met schuifpui en houtkachel staat in openverbinding met de keuken. Daarnaast biedt de woonkamer ook toegang tot de serre en de gang. De keurige keuken is onder andere voorzien van een royaal aanrechtblad, een koelkast, een oven, een vaatwasser, en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de serre en heeft u deels uitzicht over het zwembad. De gang biedt toegang tot de inpandige garage, een bijkeuken, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. In de inpandige garage vindt u de aansluiting voor de wasmachine. In de garage vindt u ook de hout gestookte C.V.- ketel. De royale slaapkamer op de begane grond heeft veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is ook de badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is onder andere voorzien van een hoekligbad met whirlpool functie, een toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de gang komt u op de bovengelegen verdieping. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop zijn er ook praktische vaste kasten aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,35 x 2,98m. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de stookruimte waar u ook de opstelplaat van de C.V.- ketel vindt. De slaapkamer in het midden van de woning hebben een afmeting van ca. 3,95 x 2,67m. en 3,95 x 4,45m. Van de grootste slaapkamer kunt eenvoudig 2 slaapkamers maken. Beide slaapkamer bieden toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,38 x 3,03m. De badkamer is v.v. inloopdouche, een toilet en een wastafel. Extern: Aan de voorzijde van de woning vindt u parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Achter de woning vindt u het privacy volle, verwarmde zwembad met een royaal zonneterras. Het zwembad heeft een afmeting van ca. 10 x 5m. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en op het polderlandschap. In de achtertuin vindt u twee bergingen, een vijver en een royaal grasveld met diverse beplantingen. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie en v.v. dubbele beglazing (deels HR++). -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 11-12-2033. -Verwarming middels een hout gestookte C.V.-ketel ( Fröling fhg), een houtkachel en een C.V.-ketel (Remeha b.j. ca. 2009). -De plavuizen vloer is v.v. vloerverwarming. -In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. -Het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren. -De garage is v.v. een elektrische bedienbare garagedeur. -Aanvaarding: in overleg. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.