Hoogaarslaan 412957 EK Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Middelweg

Op de kruising van de Hoogaarslaan en de Schokkerstraat staat deze in het oog springende hoekwoning. Dit wordt gekenmerkt in de royale en lichte leefvertrekken en de goede staat waarin deze woning verkeert. Kijkt u alleen al naar de riante uitbouw aan de zij- en achterzijde! Of u hier veel woonplezier gaat beleven? Dat staat wel vast. De huidige bewoners zijn namelijk de eerste bewoners en wonen hier al bijna 38 jaar! Naast een ruime woonkamer en keuken heeft u vier slaapkamers en een badkamer. Daar komt bij dat u een heerlijke tuin heeft! Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar. Gaat u deze woning bewonen? Uw auto kan geparkeerd worden op een van de openbare parkeerplaatsen die voor de woning gelegen zijn. Een onderhoudsvriendelijke voortuin leidt u naar de voordeur. HAL In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer. Kijkt u eens naar de deuren, deze zijn kamerhoog! Hoe fijn is dat! Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Vanuit de hal stapt u binnen in deze fantastische woonkamer! Nu zult u pas goed zien wat de uitbouw aan de zij- en achterzijde doet betreft de extra ruimte. Daarbij zijn er extra ramen in de zijgevel en dat in combinatie met de warme geborstelde eikenhout vloer en kamerhoge deuren geven een prettige sfeer. Er zijn hier volop inrichtingsmogelijkheden te realiseren! Via de achterdeur kunt u de achtertuin bereiken. Daarnaast heeft u een flinke inbouwkast van circa 1.14 x 0.96m. Maatvoering: Circa 40 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De licht afgewerkte keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en staat in open verbinding met de woonkamer. Het grote raam in de voorgevel van de woning geeft zicht over de weg die aan de voorzijde is gelegen. Aan inbouwapparatuur heeft u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Oftewel: van allerlei gemakken voorzien! Maatvoering: Circa 3.29 x 2.47m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 2.09 x 2.01m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal tuimelramen (met verduisteringsgordijn en screen). Deze kamer is eveneens extra ruim doordat de aanbouw aan de zijzijde ook in deze kamer voor extra ruimte zorgt. Daarbij is er ook nog een bergzolder. Verder is er een vaste kast met schuifdeuren van circa 3.00 x 0.58m. Maatvoering: Circa 4.79 x 3.94 Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook deze kamer beschikt over een tuimelraam (met verduisteringsgordijn en screen). Maatvoering: Circa 3.83 x 2.01m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.38 x 2.45m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast heeft u hier ook de aansluitingen voor de wasmachine. Verder is er ook een aansluiting om een tweede toilet te plaatsen. Maatvoering: Circa 2.20 x 1.99m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u de vierde slaapkamer betreden. Aan weerszijden van de overloop treft u bergruimte aan en verder heeft u de opstelling van de C.V.-ketel, de droger en tuimelraam (met verduisteringsgordijn en screen). Ook heeft u een bergzolder. Deze is gelegen boven de vierde slaapkamer en kan via de overloop bereikt worden. Maatvoering: Circa 4.42 x 2.05m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer heeft een tuimelraam (met verduisteringsgordijn en screen), extra raam in zijgevel (met rolluik) en aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 4.42 x 2.38m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 161 m². In de achtertuin treft u een stenen berging van circa 3.78 x 1.80m. De tuin is goed onderhouden en er kunnen gezellige zithoekjes gecreëerd worden. Er is een groot elektrisch zonnescherm en aan de zijzijde is er een poort zodat u ook achterom kunt komen. In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan waardoor deze strak in de lak zit! Zowel op de voor- als de achterzijde liggen er zonnepanelen op het pannendak, totaal 19 stuks. De woning heeft energielabel A, dankzij deze zonnepanelen en de volledige isolatie. De Hoogaarslaan ligt aan de rand van Nieuw-Lekkerland, waardoor u dicht bij de polder en de rivier de Lek woont. Een snelle wandeling of fietstocht is eenvoudig te realiseren. De dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt treft u op korte afstand. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De straat zelf zal dit jaar volledig ingericht worden met een 30 km zone.