Punterstraat 132957 ER Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Middelweg

Welkom in deze verrassend ruime woning, waar ruimte en een prachtige ligging samenkomen! Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², een eigen oprit, garage en een heerlijk weids uitzicht over het voorgelegen polderlandschap met daarachter de karakteristieke molens van Kinderdijk, biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een nette keuken, een praktische bijkeuken en een fijne achtertuin. Dankzij de gerealiseerde opbouw boven de garage is bovendien extra veel leefruimte ontstaan. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, basisschool, sportvelden, een buitenzwembad en een bushalte, bevinden zich op korte afstand. Zo combineert u hier comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en een vrij uitzicht? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Wij nodigen u graag uit om de ruimte en mogelijkheden zelf te komen ervaren. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. Een leuke extra is de aanwezige bar, die zorgt voor een gezellige verbinding en doorkijk naar de keuken. Ook bevindt zich in de woonkamer een spiltrap naar een deel van de eerste verdieping. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u onder andere de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste overloop, bereikbaar via de trapopgang in de hal, geeft toegang tot drie slaapkamers en één van de badkamers. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,47 x 2,87 meter. Vanuit deze slaapkamer is een separaat toilet bereikbaar. Tevens is er toegang tot de naastgelegen tweede slaapkamer. Deze tweede slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,97 x 3,43 meter. De kamer is daarnaast ook bereikbaar via de tweede overloop, die via de spiltrap vanuit de woonkamer toegankelijk is en tevens groot genoeg is om bijvoorbeeld als werkplek of hobbyruimte in te richten. Vanaf deze ruimte is ook middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische vaste hoekkast en een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval aanwezig is. De vierde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,12 x 2,10m. Deze slaapkamer staat in verbinding met de tweede badkamer. Hier vindt u een sauna, een infraroodcabine en een douchecabine met massagestralen. Een heerlijke plek om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over twee praktische inbouwkasten. In één van deze kasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf de overloop is de vijfde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een afmeting van circa 3,49 x 3,72 meter en is voorzien van een dakkapel en een handige inbouwkast. Een prima ruimte als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders, waardoor er een prettige combinatie van terrasruimte en groen is ontstaan. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel D, geldig tot 10-09-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2014). -De woning is v.v. 7 zonnepanelen. -De woning is deels v.v. dubbele beglazing. -Aan de voorgevel van de woning is een zonnescherm aanwezig. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.