Leeuweriklaan 59311 RH Nieuw-RodenNieuw-Roden

Goed onderhouden, uitgebouwde en in 2022 gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers en royale garage/hobbyruimte, gelegen in een rustige doodlopende straat. Indeling: Begane grond: hal met toilet, trapopgang en meterkast met krachtstroomaansluiting, woonkamer met trapkast en schuifpui. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, in deze uitbouw is de nieuwe keuken gerealiseerd, voorzien van bak- en heteluchtoven, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen circa 50 m². Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin en tevens een doorgang naar de uitgebouwde garage / hobbyruimte van maar liefst 27 m². 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 7 m², de twee grootste kamers zijn voorzien van een kunststof raamkozijn met HR++ glas. Badkamer voorzien van bad, wastafel, 2e toilet, nieuw dakraam, vloerverwarming en aparte douche. Vaste trap naar….. 2e verdieping: overloop en royale 4e slaapkamer met veel bergruimte. Voorzieningen: De actieve dorpskern van Nieuw Roden biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een basisschool, diverse restaurants en sportfaciliteiten. Ook in het aangrenzende dorp Roden zijn uitstekende voorzieningen aanwezig. Informatie: -Bouwjaar 1986 -Perceel 255 m² -Woonoppervlakte 132m² -Energielabel B -De garage is voorzien van openslaande kunststof deuren. -De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een leuke overkapping waar je heerlijk kunt zitten -De woning heeft een voorbereiding voor een houtkachel/open haard -12 zonnepanelen -CV-ketel, Nefit, bouwjaar 2023