Katerslaan 29943 PN Nieuw ScheemdaNieuw-Scheemda

Gelegen op een fraaie en rustige locatie, aan een doodlopend laantje, treft u deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.223 m² eigen grond. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een eigen oprit, twee fijne overkappingen en een verzorgd aangelegde, besloten tuin op het oosten. De woning is de afgelopen jaren bovendien verduurzaamd. Zo is deze onder meer voorzien van een nieuwe cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, airconditioning (2025) en 16 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich Scheemda met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, station en het OZG ziekenhuis. Het Oldambtmeer, met volop mogelijkheden voor waterrecreatie, ligt op fietsafstand. Daarnaast is de A7 dichtbij, waardoor steden als Winschoten en Groningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de moderne keuken. De ruime woonkamer is voorzien van een eethoek, airconditioning, toegang tot de tuin en een vaste trap naar de verdieping. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de hal bereikt u tevens de toiletruimte en een praktische slaap-/kantoorkamer op de begane grond. Met een kleine aanpassing kan de huidige toiletruimte weer als badkamer worden gebruikt, waardoor de woning levensloopbestendig is uitgevoerd. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met vlizotrap naar de bergzolder, twee bergkasten en aansluitend twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand en directe toegang tot de nette badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,9 m² en 19,7 m². De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, welke in gebruik is als praktische bergzolder. Tuin Het geheel beschikt over een royale en verzorgd aangelegde tuin op het oosten, met diverse terrassen, twee overkappingen, een plantenkas en een groot gazon. De tuin biedt veel privacy en wordt omringd door groen. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande stenen garage van circa 32,9 m², welke volop ruimte biedt voor het parkeren van een auto, fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De oprit bij de woning biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden * Energiezuinige vrijstaande woning; * Gelegen in groene en rustige woonomgeving; * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Meterkast recent vernieuwd en tevens een laadpaal voorhanden; * Ruime, privacy volle besloten tuin; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Voorzien van een glasvezelaansluiting en een waterontharder; * Beslist een bezichtiging waard!