Europaweg 1147766 AM Nieuw-SchoonebeekNieuw-Schoonebeek

Welkom bij deze fraai gelegen woning aan de Europaweg 114 in het hart van Nieuw-Schoonebeek. Dee sfeervolle woning biedt veel van wat u zoekt: comfort, rust en een vrij uitzicht aan de achterzijde. ( De groene loods behoort niet tot de koopsom, deze wordt in augustus verwijderd.) Waarom u hier wilt wonen: Vrij uitzicht & zonnige tuin Hier heeft u privacy en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De royale achtertuin ligt op het zuiden – ideaal om de hele dag buiten te zijn met uitzicht over akkerland in een rustige en groene omgeving. Het akkerland grenst aan Duitsland. Het perceel eigen grond is riant en totaal 975m2 groot. Ideaal voor opgroeiende kinderen. Ruim plek voor speeltoestellen en dergelijke. De basisschool is op een paar honderd meter afstand gelegen. Het huis heeft 2 slaapkamers op de verdieping en 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1945 en in latere jaren zijn er moderniseringen geweest en in 1987 is er een (geïsoleerde) aanbouw gerealiseerd. Een huis met enkele oude details zoals een mooi vormgegeven trap met trapbekleding en traproedes. In 2015 zijn in het huis nieuwe deuren gezet met boven glas. Op het perceel een houten garage uit 2000. Levensloopbestendig met praktische indeling Begane grond: Hal met meterkast en een prachtige oude trap met trapbekleding en roedes Open keuken met laminaatvloer. Hoekkeuken en vloer beiden van 2015. Via de keuken naar de kelder onder de hal. (kelder is droog) Woonkamer met laminaatvloer Slaapkamer met luxe badkamer Achterom/hal van 1987 (betonvloer met plavuizen) (cv ruimte) Moderne en ruime toiletruimte 1e Verdieping: Overloop met dakraam 2 slaapkamers ( vernieuwde kozijnen met enkel glas) Info: Ondanks het oorspronkelijk bouwjaar van 1945 is, zijn er toch al veel vernieuwingen geweest en is het een betaalbare en complete woning. De kwaliteit is in ieder geval prima. Vernieuwingen: 1987 nieuwe aanbouw gerealiseerd met achterom/hal, toiletruimte en cv kast. ( kunststof deurkozijn) 1990 huis nieuw gevoegd 2000 nieuwe garage gebouwd 2015 nieuwe hoekkeuken geplaats 2015 gehele huis nieuwe binnendeuren 2015 nieuwe badkamer op de begane grond 2015 nieuwe laminaatvloeren op de begane grond 2015 nieuwe radiatoren 2017 nieuwe HR cv ketel van het merk Intergas 2024 aanschaf 10 zonnepanelen 2024 aanschaf van 3 airco's met buitenunits ( verwarmen en koelen) Lage energiekosten ondanks energielabel F Hoewel de woning beschikt over energielabel F, zorgen de 10 zonnepanelen in combinatie met drie airconditionings (voor verwarmen én koelen) voor aangenaam comfort en verrassend lage energielasten. Ideaal voor wie energiezuinig wil wonen zonder directe ingrijpende verbouwingen. Centrale ligging in het dorp Rustig gelegen midden in het vriendelijke dorp Nieuw-Schoonebeek, met dagelijkse voorzieningen in omliggende dorpen of heel dichtbij in Duitsland waar u ook goedkoop kunt tanken. U woont hier landelijk, maar toch in een actief dorp. Let op: loods wordt verwijderd In de achtertuin staat momenteel nog een grote loods. Deze wordt voor de overdracht verwijderd, aangezien deze niet voldoet aan de geldende bouwnormen. ________________________________________ Kortom: Europaweg 114 is een comfortabele en verrassend voordelige woning voor wie vrij wil wonen, toekomstgericht denkt en houdt van rust en ruimte. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.