Albertvillelaan 12152 KM Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen Noord

Goed onderhouden 3-kamer hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein zowel aan de voorzijde als de achterzijde. De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De woning is gasloos en voorzien van vloerverwarming met koeling. Vanwege de zolder (bereikbaar per vlizotrap) is er ruim voldoende opberggelegenheid. Tevens zijn in 2024 6 zonnepanelen geplaatst. Ligging Het winkelcentrum Getsewoud is op korte afstand van de woning bereikbaar evenals winkelcentrum de Symfonie met een ruime keuze aan supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn diverse basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en de middelbare school (HVC) binnen handbereik. Nabij de woning bevindt zich het sportcentrum De Estafette met zwem en fitnessen faciliteiten. Nieuw-Vennep is een levendig dorp met veel actieve sport,- muziek,- en hobby verenigingen en clubs voor jong en oud. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, met slechts bestemmingsverkeer. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, loopafstand van de halte van het R-net. De busverbinding (Hoofddorp – Schiphol – Amsterdam) stopt ook in de directe nabijheid en tevens zijn er diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem op korte afstand. Vanaf het op 10 fietsminuten afstand gelegen treinstation Nieuw-Vennep zijn er goede verbindingen richting de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol. Indeling Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast met warmtepomp opstelling en een deur met uitloop naar de achtertuin. De keuken is modern van uitvoering en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: elektrische kookplaat, recirculatiekap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met kokend-waterkraan. Extra lichtinval door zijramen in de woonkamer en keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en koeling. 1e verdieping Ruime overloop met wasmachineaansluiting. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Voorts de vergrote hoofdslaapkamer met 2 dakramen en een achter slaapkamer voorzien van dakkapel en zijraam. De dakkapel steekt deels door op de overloop. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakraam, wastafel en douchecabine. De eerste verdieping is voorzien van een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming en koeling. Vliering: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap en beloopbaar. Parkeren Parkeergelegenheid bevindt zich voor en achter de woning op eigen terrein. Berging In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden Energielabel A; volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Deze hoekwoning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerwarming en koeling; gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen; 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; onderhoudscontract ten behoeve van de warmtepomp is ca € 144,11 per maand; de gevelkozijnen van de woning zijn in 2024 aan de buitenzijde geschilderd. 2024 6 zonnepanelen geplaatst met 430WP per stuk.