Dorpstraat 522152 BC Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen

Deze uitstekend gesitueerde en uitgebouwde tussenwoning is modern afgewerkt en beschikt over een verrassend diepe achtertuin van meer dan 12 meter, gunstig gelegen op het zonnige noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin van circa 5 x 6 meter met vrij uitzicht op een groen plantsoen. Dankzij deze ligging ervaart u hier veel rust in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en profiteert van een bijzondere lichtinval. Dit wordt gerealiseerd door drie geïntegreerde dakramen in de uitbouw en een brede glazen pui met vouwdeuren aan de achterzijde. Deze pui kan over de hele breedte van de woning open gevouwen worden waardoor in de zomer tuin en keuken één worden. Het kookeiland maakt het geheel af. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Zo is in 2020 de gehele zolder gemoderniseerd. Er zijn nieuwe dakpannen (2025) geplaatst, het dak is geïsoleerd, de cv-ketel is vernieuwd in 2020, en in 2020 zijn er twee dakkapellen gerealiseerd. In 2020 zijn de goten aan de achterzijde vernieuwd en in 2024 aan de voorzijde. Daarnaast is in 2019 een sfeervolle openhaard geplaatst. Ligging De woning ligt in de groene en geliefde woonwijk Welgelegen. Winkelcentrum De Symfonie bevindt zich op korte loopafstand en ook winkelcentrum Getsewoud is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving treft u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en een zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A4, A5, A9 en A44, die binnen vijf autominuten te bereiken zijn. Station Nieuw-Vennep ligt op circa vijf minuten fietsafstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol. Tevens is er een snelle busverbinding richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fontein. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. De uitgebouwde woonkeuken vormt door de aanwezigheid van drie dakramen met kunststof kozijnen een lichte en open leefruimte die naadloos aansluit op de tuin. De hoogwaardige keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een SMEG-oven met zes pits gaskookplaat inclusief wokbrander. Via de harmonica-schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra en verlichting. De gehele begane grond, inclusief hal, woonkamer en keuken, is afgewerkt met een houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de derde (grootste) slaapkamer en de badkamer, beide met vrij uitzicht over het plantsoen. De badkamer is ingericht met een ligbad met spatraam, een toilet met wandcloset en een wastafelmeubel met ruime opbergmogelijkheden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en verduisterende rolluiken. Tweede verdieping Op de lichte overloop vindt u toegang tot de was-, stook- en bergruimte en een royale zolderslaapkamer. Deze slaapkamer is aanzienlijk vergroot door twee kunststof dakkapellen uit 2020 met geïntegreerde rolluiken, die tevens doorlopen naar de overloop en technische ruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Fraai uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning Diepe achtertuin van ruim 12 meter op het zonnige noordwesten Ruime voortuin met vrij uitzicht op groen plantsoen Autoluwe, rustige en kindvriendelijke woonomgeving Royale woonkamer met uitzonderlijk veel lichtinval Drie geïntegreerde elektrisch bedienbare dakramen in de uitbouw Brede glazen pui met vouwdeuren naar de tuin Luxe woonkeuken met kookeiland en SMEG apparatuur Vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting Houten vloer over gehele begane grond Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wandtoilet Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken op eerste verdieping Grote zolderslaapkamer met twee kunststof dakkapellen (2020) Extra bergruimte achter knieschotten Nieuwe dakpannen geplaatst in 2025 Cv-ketel vernieuwd in 2020 Goten vernieuwd in 2020/2024 Open haard geplaatst in 2019 Gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer Uitstekende bereikbaarheid richting snelwegen en Schiphol