Kennemerpoort 22152 EC Nieuw-VennepNieuw-Vennep Getsewoud Noord

*** English text below*** Op zoek naar een ruim gezinshuis in rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan kijken in de royaal opgezette wijk "De Poorten" in Getsewoud-Noord met zijn vriendelijke sport- en speelpleintjes. Ruime, moderne hoekwoning (type Topaas) - geschakeld type 2/1 kap - met parkeerruimte aan de voorzijde voor 2 auto´s, zijpoort/achterom naar diepe extra brede tuin op het zuidoosten met houten tuinhuis/berging. De grotendeels bestrate tuin is ingericht met diverse bloemen/plantenperken en voorzien van een sproeisysteem (evenals aan de voorzijde). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een glazen terrasoverkapping die is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Deze plek biedt je vele momenten om heerlijk buiten te zitten en van de tuin te genieten. Indeling: Entree, meterkast, toilet met fontein, werkkamer/berging met deur aan voorkant, grote dichte keuken aan de voorzijde (met lichte scheidingsmuur), royale achtergelegen L-vormige woonkamer over de volle breedte met schuifpui naar overdekt terras; de kamer heeft een grote voorraadkast onder de trap. Via een zijtrap ga je naar 1e verdieping met overloop naar de achter(slaap)kamer, ruime voorkamer met schuifkastenwand en de badkamer met douche, bad, toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping tref je een open ruimte met mogelijkheid voor een extra kamer, aan de voorzijde een ruime kamer en daarnaast bevindt zich de grote wasruimte met uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluitingen, opstelling gas c.v. ketel, zonneboiler en mechanische ventilatieunit. Verder heeft de woning: * 3 elektrisch bedienbare zonweringen aan de achterzijde en 3 rolluiken (afstandsbediening) * 3 airco units (1 beneden, 2 boven) * Intergas ketel (2022) voor verwarming; warmwater in combinatie met de Solartek zonneboiler (collector op het dak) * close-in boiler in de keuken * elektra 8 groepen, 2 aardlekschakelaars * Energielabel A Winkelcentra Händelplein en Symfonie bereik je lopend of per fiets; evenals diverse basisscholen en voortgezet onderwijs (Herbert Visser College). Nabij goede openbaar-vervoerverbindingen zoals Zuidtangent (R-Net) en NS-station naar Schiphol/Amsterdam/Leiden. Wil je met de auto? Goede uitvalswegen in de directe omgeving; Driemerenweg (N207), Bollenstreek/Kennemerland (N205) en de A4. Spreekt dit alles je aan? Kom dan beslist kijken! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Family Home in a Quiet, Child-Friendly Neighborhood Are you looking for a spacious family home in a peaceful and child-friendly residential area? Come and take a look at this generously designed corner house (Type Topaas) in the sought-after neighborhood "De Poorten" in Getsewoud-Noord, known for its welcoming sports and playgrounds. This modern semi-detached home (2-under-1-roof) features a private driveway for two cars, a side gate providing rear access to the extra-wide, southeast-facing garden, complete with a wooden garden house/storage unit. The garden is mostly paved, complemented by flower beds and a built-in irrigation system (also installed in the front yard). At the rear of the house, you'll find a glass-covered terrace with an electric sunshade, offering the perfect spot to relax outdoors and enjoy the garden. Layout: Ground Floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with sink, study/storage room with a front entrance, and a spacious closed kitchen at the front, partially separated by a light partition wall. At the rear, a large L-shaped living room spans the entire width of the house and features sliding doors to the covered terrace. There is also a large storage cupboard under the stairs. First Floor: A side staircase leads to the first floor, which includes a rear-facing bedroom, a spacious front bedroom with a built-in sliding wardrobe, and a bathroom with a shower, bathtub, toilet, and vanity unit. Second Floor: On the top floor, you will find an open space with the possibility to create an additional room, a spacious front bedroom, and a large laundry room, equipped with a sink, washing machine and dryer connections, a gas central heating unit, solar boiler, and mechanical ventilation system. Additional Features: Three electrically operated sunshades at the rear and three remote-controlled roller shutters Three air conditioning units (one downstairs, two upstairs) Intergas central heating boiler (2022) for heating, combined with a Solartek solar boiler (roof collector) for hot water Close-in boiler in the kitchen Electrical system with 8 circuits and 2 residual-current devices Energy label A Walking or cycling distance to shopping centers Händelplein and Symfonie, as well as primary and secondary schools (Herbert Visser College). Excellent public transport connections, including the Zuidtangent (R-Net) and NS train station with direct routes to Schiphol, Amsterdam, and Leiden. Great accessibility by car, with major roads such as Driemerenweg (N207), Bollenstreek/Kennemerland (N205), and the A4 nearby. Does this home check all your boxes? Come and see it for yourself!