Nieuwstraat 522152 BG Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen

Graag bieden wij u deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen in de geliefde oude dorpskern van Nieuw-Vennep! De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een prachtig aangelegde achtertuin, energielabel A én 12 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ca 131m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en duurzame voorzieningen. INDELING Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een vernieuwde trap (2023), meterkast en een recent gerenoveerd toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw en grote raampartij heerlijk zonnig is. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken met vloerverwarming, heeft een tweezijdige opstelling en een centraal eiland met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage met lichtkoepels, openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin en de wasmachineaansluiting. Deze praktische ruimte biedt veel bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen en motor(en). Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot het verzorgde dakterras op het zuidwesten. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u een royale vierde slaapkamer aantreft, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over sierbestrating, borders met beplanting, een ruime overkapping met terras en een volledig uitgeruste buitenkeuken. De tuin is voorzien van In-Lite verlichting. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 131m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Overige inpandige ruimte, garage: ca. 18m² - Ruim perceel van ca. 218m² - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Daikin airconditioning (2021) - Zonnig dakterras op het zuidwesten - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping en buitenkeuken - In-Lite tuinverlichting (2021) - Philips Hue inbouwspots op diverse plaatsen (2021) - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Oplevering in overleg, halverwege maart 2026 OMGEVING De woning ligt in de karakteristieke en groene dorpskern van Nieuw-Vennep, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Symfonie en Getsewoud, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatieve voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: de R-net bus en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden.