Van Barenstraat 52152 XD Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen

Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep, Vraagprijs: 495.000,- k.k. KANT EN KLAAR WONEN Dat kan in deze goed gemoderniseerde eengezinswoning (91,6m2) met voor- en achtertuin. De woning is voorzien van een moderne OPEN keuken en een moderne badkamer. De woning is aan de binnenzijde vrijwel geheel gemoderniseerd en kan zo betrokken worden. Op de tweede etage zou je middels het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen nog extra kamer(s) kunnen toevoegen. De locatie binnen Nieuw-Vennep is heel centraal, het centrum is op korte fietsafstand en het station ligt op een kleine 10 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de DrieMerenweg met uitstekende verbindingen naar de A9 en A4 en A5. Een goed onderhouden eengezinswoning! INDELING: Ruime voortuin op het noordwesten. Mocht de zon weg zijn uit de achtertuin, dan biedt de voortuin meer dan voldoende zon om nog even te genieten. Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime bergkast onder de trap, de ruime woonkamer heeft een prettige breedtemaat van maar liefst 3,51m en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De moderne L-vormige open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven en separate magnetron. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e etage: Overloop, compacte maar moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, op deze eerste etage vind je 4 slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e etage: De zolderruimte is nu in gebruik als bergruimte, hier vind je de tevens de opstelling van de CV-ketel (2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een groot dakraam aanwezig, maar je zou hier met 1 of 2 dakkapellen ook nog slaapkamer(s) kunnen maken. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is thans voorzien van een bijzonder ruime schuur van circa 21m2. De tuin is bereikbaar via een achterom. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 91,6m2; - Overige inpandige ruimte: 17m2; - Inhoud: 430m3; - Perceeloppervlak: 155m2; - Energielabel "D"; - Zelfbewoningsplicht (opkoopbescherming Haarlemmermeer) van toepassing; - CV-ketel (Remeha) uit 2023; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Fraaie binnendeuren aanwezig;