Vivaldisingel 1612151 GP Nieuw-VennepNieuw-Vennep Getsewoud Zuid

** English text below ** Ruime eengezinswoning met garage en vrij uitzicht op water en park Welkom bij Vivaldisingel 161, Nieuw Vennep Aan een autoluwe straat, zonder auto’s of parkeerplaatsen voor de deur, met een écht vrij uitzicht over de singel en het mooie Zomerpark in Getsewoud Zuid, staat dit ruime en goed onderhouden herenhuis. De combinatie van een uitzonderlijk vrije ligging, een grote garage op eigen terrein en een zonnige achtertuin maakt dit huis tot een zeldzame vondst in de wijk. Met circa 139 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een royaal dakterras en energielabel A biedt deze woning alles wat je zoekt – en net een beetje meer. De omgeving is ideaal voor gezinnen: meerdere speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. De straat aan de voorzijde is autovrij en uitsluitend toegankelijk voor voetgangers en fietsers, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Comfortabeler wonen kan bijna niet, volg de Vivaldisingel en je staat binnen een paar minuten bij het winkelcentrum. Hier vind je twee supermarkten, diverse winkels, horeca, apotheek, een huisarts en een dierenkliniek. Ook de fysiotherapeut en tandarts zijn letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie liggen het Zomerpark, Lentepark en Park21 op korte afstand. Dankzij uitstekende busverbindingen richting Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal in de Randstad. Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, uitgerust met een Smeg fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron – een fijne plek voor kookliefhebbers. De woonkamer aan de achterzijde is opvallend licht dankzij de ligging op het zuidoosten. De ruimte beschikt over een praktische trapkast met inbouw draaikast en de openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. Tuin & garage De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin beschikt over een terras, elektrisch zonnescherm en automatisch spotverlichting voor extra sfeer na zonsondergang. De brede garage is voorzien van loopdeuren aan beide zijden, een elektrische segmentdeur (bedienbaar via app en afstandsbediening) en een 3 fase autolader. Parkeren op eigen terrein is hier altijd gegarandeerd – een waardevol pluspunt, zeker met de aangekondigde plannen voor betaald parkeren in Getsewoud. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Open zolderverdieping met een grote technische ruimte met wasmachine en drogeraansluiting en de Intergas Xtreme30 cv installatie (2024). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras, een heerlijke plek om op mooie dagen van de zon en het uitzicht te genieten. Op het dak liggen acht zonnepanelen. Daarnaast zijn op deze verdieping elektrische screens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden - Unieke ligging aan water en groen: prachtig in elk seizoen - Brede garage en parkeren op eigen terrein - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde - Tweede badkamer mogelijk - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Royaal dakterras - Elektrische screens op de zolderverdieping - Acht zonnepanelen | Energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Cv ketel eigendom en vervangen in 2024 - Laadpaal voor elektrische auto in de garage - Bouwjaar 1998 Nieuwsgierig geworden naar deze parel in de polder? Plan dan een bezichtiging via Wietse Makelaardij: 023 2302191 / Spacious Family Home with Garage and Open Views of Water and the Park Welcome to Vivaldisingel 161, Nieuw Vennep. Situated on a quiet, low traffic street with truly open views over the water and the beautiful Zomerpark — with no cars or parking in front of the house — this well maintained and spacious family home offers a rare combination of comfort, privacy and convenience. With approximately 139 m² of living space, four full sized bedrooms, a large roof terrace and an A rated energy label, this home provides everything you need — and a little more. The location is ideal for families. Several playgrounds, primary schools and childcare facilities are within walking distance. The area in front of the house is completely car free and accessible only to pedestrians and cyclists, creating a peaceful and safe environment. The shopping centre is just a few minutes’ walk away, offering two supermarkets, cafés, shops and essential services such as a GP, pharmacy, dentist, physiotherapist and veterinary clinic — incredibly convenient for daily life. For recreation, Zomerpark, Lentepark and Park21 are all nearby. Excellent bus connections to Schiphol, Hoofddorp and Amsterdam make this an ideal location. Ground Floor Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase. From the hall you enter the spacious living room. At the front of the house is the generous kitchen, equipped with a Smeg stove, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer and microwave. The living room at the rear is wonderfully bright thanks to its southeast orientation and features a practical storage cupboard with rotating shelving and French doors opening onto the garden. The oak flooring adds warmth and character. Garden & Garage The southeast facing garden enjoys sunlight throughout the day and includes a terrace, electric sunshade and automatic spotlights for added ambiance after sunset. The wide garage is a major asset: equipped with doors on both sides, an electric sectional door (operable via app or remote control) and a 3 phase EV charger. Parking on your own property is always guaranteed — a valuable advantage, especially with the municipality’s upcoming plans for paid parking. First Floor Landing with access to three spacious bedrooms, all with laminate flooring. The bathroom is generously sized and features a shower, bathtub, washbasin and wall mounted toilet. Second Floor Open attic level with a large technical room housing the washing machine and dryer connections, as well as the Intergas Xtreme30 boiler (2024). This floor offers excellent potential for creating an additional bedroom or even a second bathroom. At the rear is a large roof terrace — a wonderful spot to enjoy the sun and the view. The roof is fitted with eight solar panels. Electric screens on this floor provide extra comfort on sunny days. Key Features - Truly unobstructed views of water and the park — beautiful in every season - Wide garage and private on site parking - Four bedrooms, with potential for a fifth - Possibility to create a second bathroom - Sunny southeast facing garden with plenty of privacy - Large roof terrace - Electric screens on the top floor - Eight solar panels | Energy label A - Exterior painting completed in 2024 - Boiler owned and replaced in 2024 - EV charging point in the garage - Just a few minutes’ walk from the shopping centre - Excellent access to Schiphol, Hoofddorp and Amsterdam — ideal for expats Curious about this gem in the Dutch polder? Schedule a viewing through Wietse Makelaardij: 023 2302191 /