Lijsterbeslaan 184681 BA Nieuw-VossemeerNieuw-Vossemeer

Deze instapklare gezinswoning is een pareltje om verliefd op te worden! Gelegen in een kindvriendelijke buurt en afgewerkt volgens de woontrends van nu, is dit dé plek waar comfort en stijl samenkomen. Deze instapklare tussenwoning met energielabel A, gelegen op een perceel van ca. 174 m², biedt namelijk een perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd? Kom binnen en ervaar zelf dat echte ‘dit-is-het’ gevoel! HIGHLIGHTS • Wat een plaatje! Staan de verhuisdozen al klaar? De woning is namelijk instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar! • Een badkamer zoals in een 5-sterren hotel? Check! Bekijk de foto's en jullie zijn verkocht. • De riante achtertuin nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven! • Altijd al gedroomd van een keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn? Check! De woning is voorzien van een moderne keuken uit 2023. • Er is veel liefde en zorg in de woning gestopt en dat is zeker te zien! Een lijst met alle werkzaamheden is opgenomen in de brochure. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 71 m², externe bergruimte van ca. 20 m³ en een inhoud van 253 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Nieuw-Vossemeer (Gemeente Steenbergen) of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Nieuw-Vossemeer is een dorp gelegen in de gemeente Steenbergen aan het Schelde-Rijnkanaal en wordt omringd door het Noord-Brabantse polderlandschap. Net buiten het dorp bevinden zich een tweetal kleine campings. Vanuit Nieuw-Vossemeer zijn er verscheidende wandel- en fietsroutes die langs de mooiste plekjes in Zeeland en Noord-Brabant lopen. Voor alle benodigde (winkel)voorzieningen zijn jullie zo in het stadscentrum van Steenbergen. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom INDELING BEGANE GROND ( + vloerverwarming) Jullie komen aan in de rustige woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin binnen. De entree is afgewerkt met een klik PVC visgraat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje (2023), woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Plof op de bank na een lange werkdag en kom tot rust in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een klik PVC visgraat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. Met een open verbinding naar de keuken wordt de woonkamer niet alleen een plek om te ontspannen, maar is het ook de ideale plek om een gezellig etentje te organiseren. De open keuken (2023) laat jullie chefs handen kriebelen, want wie wilt hier nou niet heerlijke recepten uitproberen? De keuken is afgewerkt met een klik PVC visgraat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De moderne in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur. Vergeet een relax vakantie in het buitenland, in deze tuin kunnen jullie heerlijk genieten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en achterom. Of jullie nu groene vingers hebben en willen tuinieren, een speelparadijs voor de kinderen willen creëren of gewoon tot rust willen komen, deze tuin biedt het allemaal. De woning beschikt over een stenen berging van ca. 20 m². De berging is voorzien van elektra, elektrische roldeur en is de ideale plek voor de fietsen, motor of extra opslag. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de moderne badkamer, wasruimte en de bergzolder middels een vlizotrap (2023). Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. Ervaar elke dag dat hotelgevoel in de luxe badkamer met ruime inloopdouche en stijlvolle afwerking. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING (bergzolder) Middels de vlizotrap bereiken jullie de bergzolder, die geschikt is voor het opbergen van dozen vol herinneringen. De bergzolder is voorzien van de CV-Ketel (Intergas, 2016). _______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.