Simon Luymesstraat 134681 BE Nieuw-VossemeerNieuw-Vossemeer

Jouw droomhuis wacht op je in Nieuw-Vossemeer! Ben je op zoek naar ruimte voor het hele gezin? Het ontwerp van deze woning draagt zorg voor enorm veel ruimte in de woning. En dat tezamen met de riante, zonnige achtertuin is dit de woning waar je wil wonen. Er is een ruime garage waar je prima de auto en de fietsen in kunt zetten. En dan is er nog de oprit met een capaciteit voor twee auto's. Centraal in Nieuw-Vossemeer bevindt zich deze mooie, ruime twee- onder- een- kapwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 140m², is gelegen op een perceel van 328m² en beschikt over energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en bijdraagt aan lagere woonlasten. Tevens beschikt de woning over een zeer ruime garage. De Simon Luymesstraat bevindt zich in een zeer kindvriendelijke wijk op loop/fiets afstand van alle voorzieningen. Nieuw-Vossemeer is een vriendelijk en bruisend dorp, gelegen in de gemeente Steenbergen. Alle basis voorzieningen zijn hier aanwezig, van een basisschool tot een supermarkt en gezellige restaurants. Ook het (sport) verenigingsleven is enorm actief in het 2300 inwoners tellende dorp. De stad Steenbergen ligt op ongeveer 7 km rijden. Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek. De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en, voor de sportievelingen, prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt! Indeling Begane grond De riante oprit geeft toegang tot de garage en de entree van de woning. De hal beschikt over een toilet, voorzien van fontein en mechanische ventilatie, meterkast voorzien van 7 groepen en glasvezelkabel. Door middel van de vaste trap in de hal bereik je de eerste etage. Vanuit de hal kom je in de grote leefruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de keuken. Deze is in een praktische opstelling gesitueerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken verleent toegang tot de tuin. Ook de woonkamer geeft toegang, middels een dubbele tuindeur, tot de zeer riante, zonnige tuin. De beneden verdieping is geheel voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De grote raampartij aan de voorzijde, alsmede de tuindeuren aan de achterkant voorzien de woonkamer van veel daglicht. Eerste etage Via de vaste trap betreed je de overloop. Deze etage is voorzien van laminaat. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, badkamer, vaste trap naar zolder en een trapkast. De zeer ruime, betegelde badkamer, compleet ingericht met douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, mechanische ventilatie en vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tweede etage Via de vaste trap betreed je de tweede etage. Dit is een zeer ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en dakraam. Deze ruimte is perfect geschikt om te delen en nog een extra slaapkamer te maken. Op deze etage bevindt zich de CV installatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Ook deze etage is geheel afgewerkt met laminaat. Buitenruimte De, op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin is voorzien van ruim terras en gazon. De prachtige grote platanen voorzien de tuin van schaduw in de warme zomers. De tuin geeft toegang tot de garage, welke beschikt over elektra, verwarming en stromend water. Er is een speciale water- en olie afstotende coating op de vloer van de garage aangebracht. De voorzijde van de woning beschikt over een tuin en een oprit met capaciteit voor twee auto's. De tuin is netjes aangelegd met border en een gazon. Kenmerken - Zeer ruime woning - Zeer ruime garage - Riante oprit voor 2 auto's - Ruime en lichte woonkamer - Nette royale badkamer - Energielabel A - Vloerverwarming - Grote zonnige achtertuin - Ideaal voor gezinnen - Kindvriendelijke wijk Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.