Watermolen 184681 CK Nieuw-VossemeerNieuw-Vossemeer

Aan de rand van het dorp en tevens aan de rand van het buitengebied treft u deze verzorgde 2/1kapwoning met een instapklaar niveau van afwerking en vele fraaie eigenschappen. Zo is dit object voorzien van een compleet pakket aan isolatie, een 16-tal zonnepanelen en een bijhorend groen energielabel A met lage energielasten. Maar denk bijvoorbeeld ook aan de zonnig gelegen achtertuin en de nodige privacy. Tevens zijn de algehele styling als ook de keuken, badkamer en het toilet modern van uitvoering waardoor u zorgeloos verhuist. O.a. treft u een woonkamer met open keuken op de begane grond met aansluiting de tuinkamer / veranda met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot realisatie van een extra slaapkamer op de 2e verdieping welke per vaste trap bereikbaar is en momenteel in gebruik is als open bergzolder. Fijn aanvullend detail is dat het buitenschilderwerk anno 2024 nog heeft plaats gevonden. Wat ons betreft een woning welke zeker een bezichtiging waard is. Bent u ook zo enthousiast? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een afspraak voor een nog betere indruk ter plaatse! Locatie: Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige dorpskern met een gezellige sfeer en kleinschalige voorzieningen. Denk hierbij aan een Spar supermarkt welke 7 dagen per week is geopend, een goed aangeschreven kapperszaak, het bruisend (sport)verenigingsleven, een gezondheidscentrum en bovenal een top horeca locatie voor een gezellig avondje weg. De wat grotere voorzieningen als diverse supermarkten, winkels qua dagelijkse behoeften, etc. treft u op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen. Ook hier bevindt zich snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda welke alle binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn. U woont dus niet alleen gezellig en rustig in een dorpse omgeving, maar tevens super centraal ten opzichte van uitvalswegen en wellicht uw werk in de grote stad. Meer info over wellicht uw nieuwe woonomgeving? We praten u graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, PVC-vloer (2024), plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots; meterkast met 8 groepen, reserve groep, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternetaansluiting; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 31 m²), voorzien van een elektrische sierhaard, trapkast en airco-installatie, wandafwerking spuitwerk, PVC-vloer (2024), plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -koeler en een -vaatwasser (AEG 2024), wandafwerking tegels en spuitwerk, PVC-vloer (2024), plafond afgewerkt met spuitwerk; kunststof tuinkamer/veranda/serre, houten vloer op balken, glazen schuifwand; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer links voor (ca. 10,8 m²) met een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 7 m²) met een 2-tal dakramen (2024), wandafwerking spuitwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 3,8 m²), wandafwerking spuitwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, infraroodpaneel en een designradiator; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, reeds voorzien van een 2-tal dakramen met rolluik en screens, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, collector t.b.v. zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, gesausde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging en een separate houten blokhut t.b.v. opslag. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een overkapping t.b.v. opslag (uitgevoerd d.m.v. zonnepanelen dak), borders, gazon, zij-uitgang naar pad aan zijkant. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met golfplaten (mogelijk asbesthoudend). Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Tevens zijn er maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Een stukje grond naast en achter het huis is formeel in eigendom van de Gemeente Steenbergen.