De Stobbe 607831 BV Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

Een huis om blij van te worden. Licht, vriendelijk en logisch ingedeeld, met ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Niet over de top, wel heel gezellig! De voor- en achtertuin zijn gemakkelijk te onderhouden; de achtertuin heeft volledig praktische bestrating waar plek is voor een loungeset en de barbecue en via een achterom kom je makkelijk met de fiets of kliko’s naar binnen. Deze HOEKWONING is in 2007 gemoderniseerd en ligt in een ruim opgezette woonomgeving en de bewoners zijn gemêleerd qua leeftijd. Door de ligging aan een groenstrook/speelveld een prachtige plek waar kinderen en eventuele poezen/hondenvriendjes naar hartelust buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen in het dorp zijn dichtbij. Zowel het huis, de plek als de omgeving biedt zowel gezinnen, starters en doorstromers de ruimte en woongenot. Bij binnenkomst via de voordeur, stap je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De lichte doorzon woonkamer is ruim en licht dankzij een groot raam aan zowel de voor- als achterkant. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2007, en voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aan de keuken grenzende tussenhal en bijkeuken heeft aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vrieskast en heeft een dubbele buitendeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een prima badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor prettig daglicht maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. Via een vaste trap vanaf de overloop, bereik je de ruime tweede verdieping waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- of werkkamer of andere hobby's Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Locatie, dorp en omgeving: De plek is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn. Nieuw-Weerdinge heeft ruim 3.400 inwoners en valt onder de gemeente Emmen en is in 1872 ontstaan tijdens de vervening, destijds genaamd Weerdingermond. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt zo’n 9 kilometer ten noordoosten van de plaats Emmen. In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt (Foodmarket), warme bakker, ambachtelijke slagerij, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, recreatiepark “de Wencke” met dierenweide, visvijvers en veel groen, horecagelegenheden, cafetaria, tankstations, fietsenwinkel, tuin- en gereedschapswinkel, camping De Grijze Duif en “Drentse Monden”, motor- en garagebedrijven, administratie- en verzekeringskantoren en woon-/interieurwinkels (Wachtmeester en Jan Luppes interieurs). In Nieuw-Weerdinge zijn er regelmatige busdiensten (bus 73 en 72) richting o.a. Emmen en Ter Apel. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37. Voor alle overige voorzieningen zijn Ter Apel en Emmen het dichtstbij, respectievelijk op 7 en 9 km afstand gelegen met onder andere een uitgebreid winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroegjes en koffietentjes. Voor de liefhebbers van cultuur is in Emmen het Atlas Theater en Rensenpark, voor een bioscoopbezoek ga je naar Kinepolis in Emmen of Smoky in Stadskanaal. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark en het Westerwolde gebied, dat zich kenmerkt door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, landerijen en een rijke flora en fauna, met eindeloze fiets- en wandelpaden, op slechts 10-15 autominuten. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. Kenmerken: - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: C, geregistreerd op 21-11-2025 - Perceeloppervlakte: 223m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² - Inhoud: 461 m³ - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers – mogelijkheid om een slaapkamer op zolder te realiseren) Extra info: - Zeer nette staat qua onderhoud en afwerking - kan afgezien van persoonlijke smaak direct betrokken worden; - Kozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in kunststof; - Op het dakraam na volledig voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming en warm water via een eigen Remeha Avanta HR combiketel uit 2014; - Rolluiken aanwezig; - Aanvaarding: in overleg, kan vlot. Ben jij op zoek naar een nette afgewerkte en onderhoudsarm (gezins)huis waar je in principe zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.