Drentse Mondenweg 127831 JB Nieuw-WeerdingeWeerdingerkanaal

Levensloopbestendige woning aan de Drentse Mondenweg! Wil jij wonen in een jaren ’30 woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Je zoekt een ruime tuin, eigen oprit en mogelijkheid om auto in je eigen garage te parkeren? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning! Het geheel is gelegen aan de Drentse Mondenweg 12 te Nieuw-Weerdinge op korte afstand van de dorpse voorzieningen die Ter Apel te bieden heeft. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 970m2 eigen grond. De diepe tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een ruime, onderhoudsarme overkapping met berging. Of je nu opzoek bent naar een plekje in de zon of in de schaduw, beiden zijn hier te vinden. Ben jij juist op zoek naar een schuur waar je naar hartenlust kunt klussen aan auto’s óf waar jij een hobbyschuur kunt realiseren? Bij de woning vind je een vrijstaande, gemetselde, garage met een sectionaaldeur. Ideaal om te gebruiken als hobby- /klusruimte óf om te gebruiken als extra bergruimte. Daarnaast vind je voor het huis een ruime oprit, hier kun je meerdere auto’s stallen. De indeling Je komt binnen via de hal/entree met open meterkast, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de ruime woonkamer(circa 34m2) met cv-houtkachel en toegang tot de kelder. Vervolgens loop je via de tussenhal naar de ruime woonkeuken(circa 18m2) met aangebouwde keuken en schuifpui richting de tuin. Daarnaast kun je via de tussenhal naar de slaapkamer op de begane grond, het toilet, de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er nog een zijentree met hier een extra ruimte voor wasmachine, droger en eventuele extra koel-/vrieskast. Op de verdieping vind je een overloop met inbouwkasten en twee slaapkamers(resp. 10m2 en 6m2). Omgeving Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp Nieuw-Weerdinge tussen Emmen en Ter Apel. Het dorp zelf heeft een aantal basisvoorzieningen, waaronder: buurtsupermarkt, bakker, twee slagerijen, een tweetal basisscholen, huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad en horecagelegenheden. Het centrum van Ter Apel is op circa 5 auto minuten van de woning gelegen. Hier zijn diverse landelijke supermarkt ketens zoals een Jumbo, Plus, Aldi en Lidl aanwezig. Ook zijn hier diverse andere detailhandel bedrijven, vind je hier een middelbare school (RSG) en kun je via hier eenvoudig de grens over naar Duitsland. Ben je meer opzoek naar het stadse leven? Op circa 10 tot 15 autominuten bereik je het centrum van Emmen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object is erg goed. Op korte afstand van de woning vind je de oprit naar de N391 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Daarnaast zijn er diverse andere provinciale wegen in de omgeving zoals de N379, N34 of de A37. Naast een goede bereikbaarheid per auto is er ook een actieve busverbinding in het dorp. Op korte afstand van de woning is een bushalte gelegen. Via hier kun je met de bus richting Emmen of Ter Apel. Verdere informatie - De woning is grotendeels voorzien van houtenkozijnen met dubbelglas; - Dakkapellen vervangen in 2022, slaapkamers in 2023 voorzien van dakisolatie; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren(Nefit ketel bj. 2015) én middels een CV-houtkachel (2023); - Het geheel is voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Totale perceelsoppervlakte: ca. 970m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 7m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 - Externe bergruimte: ca. 37m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 491m3 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.