Tramwijk ZZ 577831 GK Nieuw-WeerdingeTramwijk

Laat je verrassen door deze charmante vrijstaande eengezinswoning in Nieuw-Weerdinge. De woning ligt in een prachtige omgeving, met uitzicht op de landerijen en achtertuin grenzend aan het bosgebied, zorgend voor een rustige en natuurrijke leefomgeving. Bouwjaar van de woning is 1919, maar wees niet verrast door de erg goede staat waarin deze is onderhouden. De locatie is een toevluchtsoord voor gezinnen die een stukje van de stedelijke drukte willen ontsnappen zonder aan moderne gemakken in te boeten. Niet alleen zit je midden in de natuur, met supermarkten, scholen en uitvalswegen in de buurt, maar er is ook viswater voor de deur wat een unieke lifestyle aan de woning toevoegt. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² en een perceeloppervlakte van 1405 m². Door de jaren heen is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, wat de energie-efficiëntie verbetert. De ruime eetkeuken (ca.19 m²), de woonkamer (ca.32 m²) en de prachtig ingerichte badkamer (ca.7 m²) bevinden zich op de begane grond. Tevens tref je een ruime serre (ca.32 m²) aan met glazen schuifwanden. Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop met kastenwand en bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca.20 m², ca.12m², ca.10 m²). Buiten is de woning voorzien van een royale tuin, een stenen garage, houten schuur en een overkapping voor o.a. houtopslag. De tuin is ruim en biedt voldoende ruimte voor kinderen om vrijuit te spelen of voor het gezin om te genieten van zonnige dagen. De vrijstaande stenen garage heeft plaats voor een auto en is voorzien van een smeerkelder, elektriciteit en opbergruimte. De houten schuur biedt extra opslagruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, wat een groot pluspunt is voor degenen die meer dan één voertuig bezitten. Het pand is bovendien voorzien van een pelletkachel en een Intergas Kombi Kompact HRE36/30 CV-ketel om je in alle seizoenen warm en comfortabel te houden en het airconditioningsysteem zorgt ervoor dat de temperatuur in het huis niet te heet wordt. Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, omgeven door groen en toch dichtbij het dorpscentrum en Emmen Centrum. Wil je deze fantastische woning met eigen ogen zien? Laat het ons dan weten door ons te bellen of een e-mail te sturen. We zien ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in het huis van jouw dromen. Extra info: - Energielabel D - Airconditioning - Combiketel Intergas Kombi Kompact HRE36/30, bouwjaar 2024 huur - Pelletkachel - Ruime en diepe achtertuin. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.