Weerdingerkanaal NZ 1917831 HN Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

VRIJSTAAND WONEN IN EEN GEMOEDELIJK DORP, SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND, VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE, ONDERHOUDSVRIENDELIJK. Aan het Weerdingerkanaal NZ op nummer 191 staat deze goed verzorgde VRIJSTAANDE WONING met aanbouw en een vrijstaande garage/schuur met overkapping/carport Degelijk gebouwd in 1936, gemoderniseerd en als je over de drempel stapt van het huis, word je gelijk gevat door een warme en gezellige sfeer. De ligging van de woning is aan de doorgaande weg door Nieuw-Weerdinge. Aan de overkant openbaar groen met fraaie eikenbomen en tevens een fietspad. Ook bevindt zich aan de overzijde recreatiegebied de Wenke, waar je heerlijk een wandeling kunt maken (met de hond), en kinderopvang. Een zeer gemoedelijk dorp in de Drentse veenkoloniën, gelegen bij Emmen en Ter Apel, met landelijke woonsfeer. Aan de achterzijde grenst het perceel aan landerijen met vrij uitzicht wat een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte biedt. Het perceel is 575 m² groot en in de nette achtertuin (op het noordwesten gesitueerd) is het lekker vertoeven. Je hebt hier veel privacy en kan altijd kiezen om in de zon dan wel in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een schuur/stalling, geschikt voor o.a. opslag en stalling van je aanhanger of vouwwagen. Het woonhuis is in de periode 2005/2006 tot 2011 verbouwd, gemoderniseerd en tevens vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde. Zoek je een woning met weinig onderhoud? Deze gezinswoning is v.v. kunststof -kozijnen,- goten en -windveren en heeft 14 zonnepanelen (2023 en eigendom). Om een complete indruk te krijgen van deze woning met al z’n overige ruimte en mogelijkheden, nodigen we je graag uit voor een rondleiding. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor de tijd, zodat je op je gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. INDELING: Begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer met laminaatvloer, erker en eethoek, gesloten keuken met inbouwkeuken (2006) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron, toegang tot de provisiekelder, achterentree/bijkeuken met CV-opstelling en witgoed aansluitingen, hangtoilet met fontein, badkamer (2006, v.v. lig(bubbel)bad, douchecabine, badmeubel met wastafel), slaapkamer met tuindeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, hangtoilet en fontein, 3 slaapkamers. 2e verdieping: Handige en geheel begaanbare zolderruimte, via een vlizotrap bereikbaar. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1936 - Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² - Overige inpandige ruimte: 11 m² - Inhoud: 440 m³ - Perceeloppervlakte: 575 m² - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Energielabel: C Extra info: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Buitenzonwering: rolluiken - Verwarming middels cv-gasinstallatie en wordt aangestuurd door een combiketel (bouwjaar 2006, eigendom) - Vloeren uitgevoerd in hout en beton (begane grond) en houten vloer (verdieping) - Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2006 (bijkeuken) en 2011 (aanbouw), dak woonhuis vernieuwd in 2008 - Aangesloten op het elektriciteits,- gas- en waternet, glasvezel en gemeenteriool - Stenen garage (2008) met smeerkelder en zolderberging - Elektra, riolering, leidingen vervangen in de periode 2005-2008 Info dorp/omgeving: De ligging is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn; alles dichtbij vanaf deze plek. Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (P.C. De Bentetop en O.B.S. ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37. Dichtstbijzijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen en zijn beide op ca. 10 autominuten gelegen met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op ca. 15 autominuten afstand. Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden