Weerdingerkanaal NZ 647831 HD Nieuw-WeerdingeAchterdiep

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en comfort op een royale kavel van 1.000 m² Droomt u van landelijk wonen met volop privacy, ruimte en comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan is deze verrassend ruime vrijstaande woning aan het Weerdingerkanaal NZ 64 in Nieuw-Weerdinge absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een prachtige groene locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde combineert deze karaktervolle woning het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitenleven én de nabijheid van voorzieningen in het dorp en de stad Emmen, op slechts circa 6 kilometer afstand. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor vrijwel het volledige woonprogramma zich op de begane grond bevindt. Met onder andere een slaapkamer, badkamer, werkkamer en tuinkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot senioren die levensloopbestendig willen wonen. Binnen treft u een lichte en verzorgde woning met een praktische indeling. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. De moderne woonkeuken, geplaatst in 2023, is van alle gemakken voorzien en een droom voor kookliefhebbers. Hier beschikt u onder meer over een stoomoven met uitgebreide grill- en kookfuncties, een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, kokend waterkraan, waterfilter en waterontharder. Extra bijzonder is de luxe badkamer, gerenoveerd in 2021. Hier geniet u dagelijks van ontspanning dankzij de royale douchecabine met stoomfunctie, jacuzzi, voetmassage, zijsproeiers, wastafelmeubel en tweede toilet. De sfeervolle tuinkamer zorgt ervoor dat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitengevoel en het uitzicht op de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich een overloop met praktische kastenwand en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak en een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Buitenruimte Het perceel van maar liefst 1.000 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten en gezinnen. De privacy-rijke tuin heeft diverse zonnige en beschutte plekken en biedt een heerlijk gevoel van vrijheid. Achter op het perceel staat een houten blokhut met elektra, ideaal als hobbyruimte, opslag of tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een eigen waterbron voor het beregenen van de tuin. Aan de voorzijde is gedeeltelijk nieuw hekwerk geplaatst. Bijzonderheden Vrijstaande woning op een perceel van ca. 1.000 m² Bouwjaar circa 1923, later verbouwd en uitgebouwd Slapen en baden op de begane grond mogelijk Moderne keuken uit 2023 Luxe badkamer uit 2021 Voorzijde en zijgevel voorzien van rolluiken dak- en vloerisolatie aanwezig HR++ glas aanwezig (uitgezonderd dakkapel met HR-glas) Nefit HRC25 cv-ketel uit 2018, jaarlijks onderhouden Vergunning aanwezig voor een extra dakkapel Houten tuinschuur met elektra Waterbron voor tuinberegening Energielabel D Aanvaarding op korte termijn mogelijk Kortom Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale tuin, moderne voorzieningen én een prachtige landelijke ligging? Dan biedt deze woning een unieke kans. Hier woont u in alle rust en privacy, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning waar ruimte, comfort, vrijheid en levensloopbestendig wonen op natuurlijke wijze samenkomen.