Zegge 247831 KD Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

Energiezuinig, wijds uitzicht over landerijen, in-stap-klaar, nabij vele voorzieningen. Dit zijn een aantal passende kenmerken van deze keurige TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met aangebouwde stenen berging in de jonge woonwijk “Mandenbroek” aan een rustige, verkeersluwe weg gelegen. Met het dorpscentrum op loopafstand is de ligging fantastisch. Tevens zijn de plaatsen zoals Ter-Apel en Emmen, met alle denkbare voorzieningen, op 10 en 15 autominuten afstand. De achtertuin is besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via het zijpad te bereiken. Tevens is er nog voldoende ruimte om een garage met eventueel een sfeervolle overkapping te realiseren waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van een drukke werkdag. De omgeving van deze woning is kindvriendelijk en ruim van opzet. Zowel op eigen terrein als voor de deur zijn er ruime parkeervoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je even snel naar de nabij gelegen supermarkt, weekmarkt en de verse slager. Verder zijn er basisscholen in het dorp aanwezig en scholen voor het voortgezet onderwijs liggen op (fiets)afstand in Ter-Apel en/of Emmen. Tevens zijn er uitgebreide sportfaciliteiten en ligt het openluchtzwembad en het voetbalveld binnen handbereik. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Hal/entree; meterkast; toilet met fontein; sfeervolle woonkamer met open keuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp en achter-entree. 1e Verdieping: Overloop; 2 slaapkamers; badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels vlizo trap bereikbare zolderberging. Alle pluspunten even op een rijtje: + Bouwjaar 2022 + Perceeloppervlakte 284 m² eigen grond + Zeer energiezuinig v.v. lucht-water-warmte pomp en 13 zonnepanelen + Zeer lage energielasten + Volledig geïsoleerd + Begane grond en voorzien van vloerverwarming + Rustige ligging met vrij uitzicht over groen strook en het mooie Drentse landschap + Nabij winkels, sportvelden en basisschool Extra Info.# De woning wordt verkocht uit een investeringsportefeuille. De gebruikelijke vragenlijst is derhalve niet aanwezig. Een uitsluitings- c.q. niet bewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.