Bieskamp 135313 BK NieuwaalNieuwaal

"Polderzicht" Een prachtig plaatje, dat vormt dit vrijstaande woonhuis met een riante achtertuin! Ben je op zoek naar een instap klaar huis en zoek je "ruimte en rust"?. Hier kun je genieten van de stilte en van het prachtig landelijke uitzicht. Vanuit de achtertuin zie je fazanten, hazen, patrijzen en hoor je klepperende ooievaars. In de aangrenzende watergang, uitlopend op een poel, kun je de visjes zien zwemmen. De woning staat in een jonge woonwijk met een gevarieerde bebouwing in een rustige- en kindvriendelijke omgeving. Het is hier echt heel fijn wonen!. De woning is goed geïsoleerd (label A), heeft een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Dit fantastische huis biedt veel woonruimte (153 m2). Alles is hier keurig onderhouden. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld riante gezellige woonkamer met erker en serre, de gemoderniseerde badkamer, de grote, onderhoudsvriendelijke tuin en niet te vergeten het panoramisch mooie uitzicht als ware het een 'levend schilderij'. Begane grond: vanaf de oprit stap je, via de voordeur, de ontvangsthal in. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met wc en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer (48 m2), met leuke erker, mooie pvc-vloer, infraroodpaneel, pelletkachel en schuifpui naar de aangebouwde serre met glazen panelen (6.09 x 2.89m), waar je al heel vroeg in 't voorjaar kunt genieten van het zonnetje. De open keuken is voorzien van u-vormige keukenunit met bijbehorende wandunit, voorzien van de gebruikelijke apparatuur waaronder een quooker. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en vervolgens in de garage met pantry. Eerste verdieping: via de verdiepingstrap bereik je de overloop die toegang geeft tot de vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wandspiegel en bijbehorende kast alsmede een infraroodpaneel en designradiator. De dakkapel hier zorgt voor veel licht en extra ruimte. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een fijne inloopkast en airco-unit. De slaapkamer boven de garage is nu in gebruik als werkkamer, waar ook de c.v.-ketel is geïnstalleerd en een airco-unit. Er is hier een wasmachine-aansluiting en aan weerszijden zijn praktische bergruimten en twee dakvensters voor extra daglicht. Tweede verdieping: handige vliering te bereiden vanaf de overloop. Tuin: en dan is er nog de grote achtertuin. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie borders van stapelblokken, sierbestrating en kunstgras. Met prachtige bomen die heerlijke schaduwplekken vormen. In de achtertuin staat een fijne houten berging voor al je tuingereedschap en er ligt een groot terras als ook een leuk zitje. Met watersproei-installatie. De oprit biedt plaats aan twee personenauto's. Omgeving Nieuwaal (900 inwoners) is een landelijk dorpje in de Bommelerwaard, aan de Waal, omringd door weilanden en dijken. Je vindt er een basisschool, kerken en sportverenigingen. Voor een uitgebreid winkelaanbod rijdt je naar het gezellige vestingstadje Zaltbommel, met een scholengemeenschap, horeca- en culturele voorzieningen. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Zaltbommel heeft een treinstation. Gelegen op korte afstand van de A2 (ca. 10 autominuten).