Havenweg 324455 AP NieuwdorpKern Nieuwdorp

Karakteristieke vrijstaande woning met moderne voorzieningen en royale tuin op het zuidwesten in het landelijke Nieuwdorp! Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met volop ruimte, rust én comfort? Dan is deze goed onderhouden woning in het gezellige dorp Nieuwdorp precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1952, ligt op een ruim perceel van circa 538 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een vrijstaande garage, een luxe serre, nette keuken en sanitair én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, maar toch op korte afstand van voorzieningen én met uitstekende verbindingen naar de snelwegen richting Goes, Middelburg en de rest van Zeeland. Zo woont u landelijk, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Tevens bevindt zich hier een kelderkast. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim en biedt dankzij de gedeeltelijke vloerverwarming extra comfort. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin en straat. Aangrenzend, bereikbaar via openslaande deuren, vindt u een royale afsluitbare serre met palletkachel, die in alle seizoenen een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken is netjes en goed onderhouden, met diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen, zoals een inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Vanwege de twee dakramen een extra lichte ruimte! De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en is na-geïsoleerd. Ideaal voor het bergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het zuiden dus zeer goede bezonning, is werkelijk een plaatje en voorzien van prachtige bomen, struiken, planten en vijver en vormt echt de blikvanger van deze woning. De voortuin is aangelegd met bestrating, gras en vaste beplanting. De vrijstaande garage is gelegen op het eigen perceel, is voorzien van stalen kanteldeur met loopdeur en extra deur naar de achtertuin. Bij de woning bevindt zich ook nog een aangebouwde berging en vrije achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952; - Vrijstaande woning op ca. 538 m² eigen grond; - Vrijstaande stenen garage; - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4; - Ruime zolder, na-geïsoleerd; - Luxe serre met uitzicht op de tuin; - Moderne keuken en keurig sanitair; - Deels kunststof kozijnen + recent schilderwerk; - Vloerverwarming in de badkamer en deels in de woonkamer; - 8 zonnepanelen (bouwjaar 2023); - Energielabel C; - Rustige ligging met voorzieningen nabij; - Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen (A58 op korte afstand). Ligging De woning ligt in het rustige en vriendelijke dorp Nieuwdorp. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de stad Goes ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, scholen en zorg. Dankzij de nabijheid van de A58 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom en Breda. Kortom: Deze vrijstaande woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Instapklaar, goed onderhouden, energiezuinig en gelegen op een ruim perceel met volop mogelijkheden. Altijd al vrijstaand willen wonen? ? Neem snel contact met op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.