Prins Bernhardstraat 174455 BA NieuwdorpKern Nieuwdorp

Vrijstaand wonen op een ruim perceel van maar liefst 563 m², met volop buitenruimte en een verrassend comfortabel energielabel van A++? Dit is mogelijk aan de rustige Prins Bernhardstraat 17 in Nieuwdorp. Bij deze vrijstaande woning uit 1920 komen karakter en hedendaags wooncomfort samen. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², met o.a. een fijne woonkamer, ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een royale vrijstaande garage, biedt deze woning veel aantrekkelijke mogelijkheden. De royale, op het zuiden gelegen achtertuin, de parkeergelegenheid op eigen terrein en de energiezuinige voorzieningen maken het geheel extra interessant. Begane grond: U betreed de woning via de entree aan de zijgevel, waar u binnen komt in de hal met toiletruimte en de trapopgang. De begane grond biedt ruimte om comfortabel te wonen, met een woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer kunt u gezellig samenkomen en genieten van het uit zicht op de tuin. De haard zorgt voor sfeer en gezelligheid, maar biedt uiteraard ook warmte op koudere dagen. Qua wooncomfort is er ook een airco aanwezig voor zowel warmen als koelen. Het formaat van de woonkamer biedt ruimte om deze geheel naar eigen wens in te delen. In de trapkast is extra bergruimte aanwezig en staat de opstelling van de warmtepomp. De woonkeuken aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om koken en wonen te combineren. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Hierdoor betrekt u de tuin op een natuurlijke manier bij het wonen en loopt u op mooie dagen eenvoudig naar buiten. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit het raam heeft u weer een prettig zicht op de achtertuin en ook in de woonkeuken zorgt de aanwezige airco voor een prettig woonklimaat het geheel jaar door. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. De badkamer is eveneens gesitueerd op de begane grond en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoek-radiator. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De woning beschikt in totaal over drie prima bemeten slaapkamers, welke zich naast slapen ook prima lenen als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco welke kan warmen en koelen. In de aanwezige praktische bergruimte treft u tevens het elektrisch boilervat voor warm water en een sanibroyeur toilet. De woning beschikt zowel over een cv-installatie als een warmtepomp, welke afzonderlijk van elkaar kunnen worden gebruikt, afhankelijk van uw wensen. De cv-installatie betreft een Vaillant combiketel uit 2000, maar wordt door de huidige eigenaar haast niet meer gebruikt, omdat de warmtepomp volledig afzonderlijk functioneert. Tuin en buitenruimte: De royale, verzorgde tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! Met een perceel van maar liefst 563 m² beschikt u hier over bijzonder veel buitenruimte, wat het vrije gevoel van vrijstaand wonen bevestigd. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u volop mogelijkheden heeft om van de zon te genieten, maar er tevens diverse schaduwplekken te vinden zijn. Of u nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of bezig bent in de tuin: hier heeft u alle ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te vullen. In de vrijstaande overkapping is het eveneens heerlijk vertoeven en biedt u mogelijkheid om ook op minder mooie dagen van het buitenleven te genieten of op lange zomeravonden buiten te blijven ontspannen. Een ander aantrekkelijk onderdeel is de royale vrijstaande, stenen garage. Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte voor uiteenlopende praktische mogelijkheden zoals het stallen van een voertuig, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen, maar momenteel in gebruik als houtopslag. Parkeren kan bovendien op eigen terrein. Energie en wooncomfort: Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1920 dateert, is er in de loop der jaren veel aan de woning veranderd en beschikt deze momenteel over diverse voorzieningen die bijdragen aan het hedendaagse wooncomfort. Zo is de woning voorzien van 29 zonnepanelen, een warmtepomp en diverse airco's, wat resulteert in een energielabel A++! Bijzonderheden - Vrijstaande woning uit 1920; - Ruim perceel van 563 m²; - Circa 101 m² woonoppervlakte; - Woonkamer en woonkeuken; - 3 slaapkamers; - Energielabel A++; - Dubbele HR beglazing; - 29 zonnepanelen; - Warmtepomp; - Airconditioning; - Deels voorzien van rolluiken; - Vrijstaande stenen garage; - Houten berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Rustige woonomgeving. Deze vrijstaande woning aan de Prins Bernhardstraat 17 combineert het karakter van een woning uit 1920 met energiezuinige voorzieningen, praktische ruimte en een heerlijk royale tuin. Vooral het ruime perceel, de zonnige ligging en de vrijstaande garage maken dit een aantrekkelijk geheel. Bent u benieuwd naar de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne plek in Nieuwdorp graag persoonlijk zien!