Ring 294455 AC NieuwdorpKern Nieuwdorp

Uniek en karakteristiek woonobject met volop mogelijkheden aan de charmante Ring in Nieuwdorp. Het betreft een vrijstaand dubbel woonhuis met grote schuur/garage en ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit maakt wonen (en eventueel werken) op deze plek wel heel bijzonder! In de loop der jaren is deze vrijstaande woning uitgebreid met de naastgelegen voormalige fietsenmakerij. Beide panden zijn door de huidige eigenaar aan elkaar verbonden, waardoor veel leefruimte is ontstaan. Er is zelfs nog meer potentie om de leefruimte in de bestaande bebouwing verder uit te breiden! De huidige indeling van het pand is als volgt: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trap naar de verdieping. Er is een voorgelegen woonkamer met houtkachel en toegang naar de gesloten keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is toegang tot een toiletruimte met voorportaal én een badkamer met douche en wastafelmeubel. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. Terug in de hal is er eveneens toegang tot de voormalige fietsenmakerij. Hier bevindt zich een garderobe en een riante open ruimte (tot voor kort in gebruik als biljartkamer) met aansluitingen voor witgoed en vaste kastruimtes. Deze ruimte kunt u nog volledig naar eigen inzicht inrichten. Vanuit een tweede hal is toegang tot de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de achtertuin. Verdieping: Ruime overloop met bergruimte en toegang tot een drietal slaapkamers. Boven de voormalige fietsenmakerij ligt nog een riante zolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Er is volop potentie om de huidige leefruimte uit te breiden op deze zolder (met ruime stahoogte) door middel van plaatsing van een vaste trap. U creëert hiermee nóg meer woonoppervlak, bijvoorbeeld extra slaapkamers of een mooie grote open werkruimte. Tuin en bijgebouwen: Aan de achtergevel is een riante overkapping geplaatst over nagenoeg de volledige breedte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin is de grote boerenschuur met zolder bereikbaar. Deze schuur is aan de achterzijde voorzien van een garagedeur, uitkomende op de achtergelegen parkeerplaats. Hier is volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Kortom: een uniek object met mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft het geheel keurig onderhouden, een investering voor modernisering op punten binnenin ligt wel voor de hand. Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet zelfbewoningsclausule op te nemen.