Dorpsstraat 411733 AD Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Wonen op een plek die direct goed voelt, centraal in het dorp en met alle voorzieningen op loopafstand. Een uniek object waar ruimte, vrijheid én uitstraling samenkomen. De woning zal u bij het passeren niet onopgemerkt blijven. Aan de geliefde Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp staat deze verrassend royale woning (721 m³) met een zonnige en diepe achtertuin van ruim 45 meter. In de afgelopen jaren heeft de woning een fraaie transformatie ondergaan: aan de achterzijde vergroot, verrijkt met een luxe tuinkamer en verduurzaamd naar de eisen van nu. Met 14 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte indeling is deze woning volledig klaar voor de volgende stap. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer en suite, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht. De extra werkkamer op de begane grond, met een eigen toegang, maakt het geheel bovendien ideaal voor werken aan huis. Het perceel van 750 m² biedt volop vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De tuinkamer vormt een waardevolle uitbreiding van uw woongenot: van lange zomeravonden met een barbecue tot sfeervolle wintermomenten. Voor uw voertuigen is er altijd ruimte op eigen terrein, met een dubbele oprit die plaats biedt aan vier auto’s. Een plek waar u zich direct thuis voelt en die blijft verrassen. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De woonkamer voelt knus en karaktervol, met de erker aan de voorzijde en de houtkachel als sfeervol middelpunt. Hier komt alles samen: licht, warmte en een prettige verbinding met buiten. Het echte hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde: de woonkeuken. Het hoge plafond met zichtbare balken en de robuuste materialen geven de keuken een landelijke uitstraling met een eigentijdse twist. De keukenopstelling is royaal met volop werk- en opbergruimte. De twee elektrisch bedienbare dakramen met tevens verduistering zorgen voor een fijne lichtinval. Via de en suite glas-in-looddeuren bereikt u de aangrenzende werkkamer, een rustige plek met een eigen toegang naar buiten. Dit is een ideale ruimte voor werken aan huis, extra leefruimte of speelkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond vindt u een ruime master bedroom met inloopkast en airconditioning. De moderne badkamer en suite is in 2013 vernieuwd. De verdieping is in 2017 vernieuwd. Hier is een dakkapel over de volledige breedte, naast de ruime overloop zijn er nog twee slaapkamers. Ook op de verdieping is airconditioning aanwezig. Buiten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 45 meter en een ligging op het zuidoosten geniet u hier van zon, rust en ruimte. De tuin is aan de achterzijde deels omringd door een boomgaard, wat zorgt voor een groen en beschut geheel met volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een robuuste veranda. De volledig uitgeruste buitenkeuken is een absolute toevoeging aan de veranda. Dankzij de glazen schuifwand, die volledig te openen is, ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de veranda vindt u een overkapping met jacuzzi en terras, waardoor er een heerlijk wellness gevoel ontstaat in uw eigen tuin. Verderop in de tuin ligt een speelgedeelte met onder andere plek voor een trampoline en een speeltoestel, een droomplek voor jonge avonturiers. Ook aan de voorzijde is het genieten. De woning ligt iets van de weg af, wat zorgt voor extra privacy. Het terras aan de voorkant is een heerlijke plek om te zitten tijdens de gezellige dorpsactiviteiten zoals Floralia of de Paaspolderloop, hier beleeft u het dorp op een unieke manier. Omgeving De ligging is aan de Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp dit is een plek waar het dorpse leven nog echt voelbaar is. Hier woont u in een levendig en betrokken dorp dat bekend staat om haar actieve verenigingsleven en de vele jaarlijkse terugkerende evenementen, met als bekend hoogtepunt de Floralia. Nieuwe Niedorp biedt veel voorzieningen. U vindt op loopafstand meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken, net als meerdere basisscholen en mogelijkheden voor voor- en naschoolse opvang. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op korte afstand. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven bij het buitenzwembad De Rijd, een fijne plek om te ontspannen en verkoeling te zoeken. Daarnaast zorgen de centrale ligging en goede bereikbaarheid ervoor dat u met de auto snel in plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar bent. Bijzonderheden • In de master bedroom en op de verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor aangenaam klimaat in elk seizoen. • Dankzij de dubbele oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. • Zeer royale veranda met daklicht, glazen schuifwanden, heaters en complete buitenkeuken. • Er zijn in totaal 14 zonnepanelen aanwezig. • De uitbouw aan de achterzijde heeft vloerverwarming. • Het pannendak is vernieuwd in 2017. • De woning is in 2023 buitenom geschilderd. • Er is krachtstroom (3 fase) aanwezig, de veranda heeft een eigen meter en er is een tussenmeter voor een oplader van een elektrische auto aanwezig. • De tuin is aangelegd door hovenier Peter Bossen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).